南京一周住宅销售情况
日期 认购 成交
(套) (套)
11月21日 105 295
11月22日 67 147
11月23日 73 116
11月24日 95 99
11月25日 252 78
11月26日 130 79
11月27日 131 71
一周总计 853 885
在连续两周新商品住宅认购环比增五成的红火销售之后，南京楼市终于迎来了不降不灵的平淡一周。网上房地产的数据显示，截止到昨晚19时，上周南京住宅认购量只有853套，比此前一周的1423套下滑了四成多。而认购乏力的主要原因是上周除了万科一枝独秀，继续猛推“跳水价”之外，其他新开楼盘价格优势并不明显，暂无进一步的大降价行动。
一周853套，认购环比跌了四成
14-20日可谓是整个11月南京楼市最惊心动魄的一周，万科金色领域、荣盛龙湖半岛、银河湾卓苑、武夷绿洲、苏宁天玺广场等多家楼盘你方唱罢我登场，“谷底价”一个接一个。而从21日开始，房价的跌势暂停。由于上一周南京新推房源多为老盘再开，因此在定价策略上较为保守。最大的亮点还是万科金色领域，23日晚该项目加推106套房源，折后均价10000元/平方米左右，开盘当晚全部售罄。此外，宏图上水庭院同天推出44套大平层公寓和12套别墅，平层公寓以最高优惠88折1.46万元/平方米起售，并承诺一年内降价可退款，最终认购16套公寓，3套别墅。
由于降价风暂停，南京上周的认购数据也下滑严重，从21日到27日晚19时，认购总量853套，仅相当于前一周1423套认购量的59.9%。除了25日由于万科金色领域集中上传认购数据，达到252套外，其他几天均表现不佳，其中22、23、24日三天认购仅有两位数。双休日26、27日也不过分别认购了130套和131套。
12月压力大，房价还会创“新低”
虽然11月的销售可能将以平淡收官，但业内对接下来的12月仍寄予厚望，而暂时停滞的房价也有望迎来新一轮的“破冰”。据有关网站统计，12月南京将有40多个楼盘推出7000多套新房源，全部在售楼盘有100多个，销售的压力非常大。更令人期待的是，下个月南京有不少品牌企业将推新，强大的品牌优势，新盘更灵活的定价策略，都有可能搅动年末的楼市。
据悉，银城在江宁九龙湖的项目千花溪已经宣布“零利润”销售，上周已领取销售许可证，并开始认筹。保利在地铁一号线药科大学站附近的新盘梧桐语也宣布将以“八字头”开售。中海在江北的项目万锦熙岸计划于12月开盘，据传首批房源可能以“9”字头的精装修价格推出。此外，华南五虎之一的富力也将于下月推出其在南京的首个项目，麒麟科技园的富力城首批房源，为精装修交付。12月，楼市的一场“恶战”在所难免。
