全国楼市一盘棋，正如全国其他一二线城市新房“库存”持续积压、一路攀升，南京商品住宅的库存量也越来越大。截至昨天11点，南京网上房地产显示，南京商品住宅库存量已高达54825套，处于历史最高位。短期内南京商品住宅供大于求的形势，非常明显。
金陵晚报地产研究院专家注意到，一年前的2011年1月31日，南京商品住宅“库存”为29689套。短短一年，南京商品住宅库存量增加了25136套，几乎翻了一番。
而在目前的南京楼市各板块中，江北和江宁的“库存”压力最大。目前江北有18214套新房可售，其中浦口11944套、六合6270套，是南京各板块中库存量最大的。江宁有14951套新房可售。
金陵晚报地产研究院专家分析，由于巨大的去库存化压力，更由于白热化的楼盘竞争，江北和江宁很可能将是今年降价幅度最大的两个板块，桥北主力房价可能由目前的7000-8000多元/平米降到6000-7000元/平米，江宁百家湖、九龙湖、大学城的房价也可能继续下调。买房人将有机会以较低房价，买到房子。
