从2月份的36套退房，到3月份的49套，再到房管部门最新公布的55套退房，南京市房地产市场的退房数量在短短三个月内不断攀升。有人认为，这是新一轮房产调控的“成效”，然而地产专家却表示，银根紧缩是造成近期退房数量呈上升趋势的根本原因。
在昨天由南京网上房地产公布的4月份退房名单上，55套新上榜房源主要分布在江北、江宁等市场热点板块。记者数了一下，江北的16套退房加上江宁的12套退房，数量占了全市退房数量的一半以上。此外，河西的五矿御江金城、城北江雁依山郡等楼盘的房源也榜上有名，这些退房大多上榜至少一次以上，属于“老面孔”，房管部门人士表示，退房上榜后通常会保留三个月，按照规定，三次摇号无人认购的话，如果是期房房源，将由开发企业自行预售;如果房源已经转为现房的，则由开发企业办理产权登记后自行销售。有业内人士称，目前选择退房的有90%以上跟贷款有关，而且随着银根的持续紧缩，退房数量还将继续呈上升趋势。
记者注意到，首付比例的提高、利率的上浮，已经抑制了相当多数买房人的购房需求，而现在银行放款时间的拖延，更加令楼市雪上加霜。南京新浪乐居提供的数据显示，本月以来南京楼市商品住房的日均认购量约60余套，比起上月又有一定的下滑。“央行从周四起将继续上调存款准备金率0.5个百分点，预计会锁定3600多亿的资金，无疑今后贷款将更加困难”，该网站的负责人表示。
