因为存款准备金率屡次上调，银行信贷额度空前紧张。记者了解到，因为银根紧缩，许多外地城市已经暂停个人房贷按揭业务，而这股紧张的空气已经漫延至南京。记者昨天以买房人身份摸底调查了解到，目前，南京已有兴业银行、中信银行两家股份制商业银行暂停首套房贷款。此外，这两家银行明确表示，首套房利率实行基准利率上浮20%的利率政策。
两银行暂停首套房贷款
从去年底开始，很多买房人就体验了贷款难的经历，从最早首套房利率可享受7折提高至8.5折，再提高到基准利率，直到今年2月份，多家银行已经将首套房利率提至基准利率的1.1倍，近日，南京多家银行明确表示，首套房利率已经上调至基准利率1.2倍。
根据一家金融网站调查显示：在成都，有银行已经明确表示停办个人房贷按揭业务，而也有银行则言辞含糊，仅表示有可能不放款;在武汉市，多家银行都明确表示停办个人房贷按揭业务，部分虽然还在办理房贷业务，但是也只支持合作楼盘的申请。除了上述两地外，四川乐山等地也有银行短期停办了房贷业务。
记者了解到，目前，南京已有兴业银行及中信银行等两家股份制商业银行暂停首套房贷款。
昨天，记者以买房人身份调查首套房的利率情况，兴业银行城南支行工作人员在听了记者名下无房，且从来没有贷款的资质后，对于记者这笔“找上门的生意”建议，“因为不能保证什么时候能下款，所以，建议你还是找其他银行看看。”
中信银行一支行工作人员听完记者买房贷款申请的陈述后表示，目前暂时不做个人贷款。
在记者摸底调查中，尽管其他银行并没有表示“断贷”，但所有的信贷人员均表示，目前有信贷额度，所以还在接受房贷申请，一旦额度紧张，银行随时会暂停放贷，且目前即使银行接受了客户的房贷申请，但也并不保证何时放款。
后期办住房贷款还要难
对于市民“一贷难求”的现象，一家股份制商业银行信贷部工作人员无奈表示，“现在个人房贷按揭业务已经不是银行业务的重点，在银根紧缩的今天，大部分银行已经把目光投向了利润率较高的企业贷款业务上，房贷业务基本上可以忽略不做了。”
一家国有股份制商业银行信贷员告诉记者，“现在大型银行日子也不好过，属于‘死撑’类型，银行最关心的是对‘存款’的考核。在我们银行，‘谁能拉到存款，谁就是爷’。”
该信贷员说，该银行目前还没有停贷的危机，但是，现在银行已经将重点转至小企业贷款，每个月调配给房贷业务的额度少之又少。
一家股份制商业银行的工作人员把目前一贷难求的现象归咎于存款准备金率的上调。
“央行自去年以来连续9次上调存款准备金率，大约冻结银行资金3万多亿元。目前，大型商业银行准备金率已经达到了20%的历史高位。但这还仅仅是开始，在适度从紧的货币政策的指导下，存款准备金率依然还有继续上调的空间。”这位信贷员表示，按这样资金不断紧张的趋势，银行贷款的门槛还将不断提高。
“因为今年房贷业务是各家银行的‘边缘业务’，后期不管是首套房还是二套房利率上调是迟早的事情。”这位人士悲观预测，“后期，对于一些额度紧张的银行，暂停个人房贷按揭业务是迟早的事情。”
记者调查了解到，由于银根紧缩，目前，南京所有银行额度都很紧张。针对首套房利率，各家银行根据自身信贷额度不同，给出了不同的利率政策(详见下表)。其中，针对首套房贷款客户，个别银行购买理财产品仍然能享受到基准利率9.5折的优惠政策。大多数银行实行基准利率。兴业银行、中信银行针对首套房客户，实行基准利率上浮20%。
首套房利率大调查
银行 首付额度 利率
中国银行 三成 基准利率
农业银行 五至六成 基准利率
工商银行 三成 基准利率
建设银行 三成 基准利率
交通银行 三成 基准利率(买理财产品享受基准利率9.5折优惠)
中国邮储银行 四成 基准利率
光大银行 三成 基准利率
招商银行 三成 至少上浮10%
深发展银行 三成 至少上浮10%
浦发银行 三成 至少上浮10%
中信银行 三成 上浮20%
兴业银行 三成 上浮20%
