──内地现售房小斑峰 北京低价盘供需比1：12
综合《扬子晚报》及《法制晚报》29日消息：8月28日，南京、北京的楼市同时出现了销售小斑峰─南京楼市似乎已提前进入旺季，市民连夜排队买房的景象再现;而北京则在调控新政后首次迎来了单日有5个楼盘集中入市，其中一低价入市的楼盘出现了供需比达1：12的火爆场面。
28日，南京共有6家楼盘推出近1,200套新房源。最受关注的是纯新盘仁恒G53公寓400多套房源，开盘前吸引了超过4,000人排号。由于意向客户较多，开发商安排了周末两天时间按摇号顺序选房。上午9时，已有100多名客户分坐在售楼处门口的两侧，撑着遮阳伞等待进场。
“疯狂购房者” 携50号码单摇号
为了能够摇中靠前的号码，有人甚至发动亲朋好友排了十几个号。当天现场还出现了拿50个号码单来选房的“疯狂购房者”。据了解，G53公寓此次推出了428套精装小户型，包括77-125平方米的平层和80平方米的“高层townhouse”复式房型，均价约为每平方米22,000元。从购房者结构看，改善型购房和为孩子买房的人占了多数。
另外，在东郊小镇售楼处门外，还出现了新政后不多见的连夜排队买房的场景。东郊小镇加推了189套房源，为38、45平方米的挑高小户型。27日下午3点，售楼处就有人开始排队了。当时有50多人连夜排队买房，至28日上午开盘时，售楼处门外已经排了200多人的长队。据统计，该楼盘全天共认购123套。
万科：刚性需求大 价格将上升
与此同时在北京，低价入市的新盘受到热捧。中粮万科.长阳半岛二期有4,500人争抢377套房源，供需比高达1：12。起价为每平方米14,000元的纯新盘─金地仰山的销售场面十分火爆，开盘现场涌入了1,045人争抢724套房源。在调控新政后楼市处于观望的大背景下，与诸多楼盘的冷清场面相比，仍可算得上是“一房难求”了。该项目位于大兴新城北区，周边新开楼盘均价普遍为17,000元-18,000元左右。
记者在金地仰山的开盘现场看到，开发商已准备好数百把椅子。“我下午1点选房，早上7点就来了。”正拿着托盘吃东西的购房者张女士告诉记者。
北京万科营销总监肖劲表示，当前的热销楼盘都是低价入市的新盘，而以万科长阳项目为例，购房者有九成以上都是首次置业的刚性需求。肖劲认为，当前投资客还未入市，现在的二套房、三套房政策，对投资客来说有很大的限制，而投资客基本上已经购买过两套甚至几十套的房子。对于后期价格，首次置业类型的产品需求非常大，肖劲认为价格可能会稳步上升。
