没有竞价牌，没有竞买人资料，昨日河西新规划“海峡城”内的一块总价44.72亿元的商住巨幅地块以相当低调的姿态底价成交。盖世控股有限公司、硕富有限公司、佳铭控股有限公司及河西新城区国有资产经营控股有限责任公司联合完成此次竞买，成交楼面价4752元/平方米。出让会结束后，在所有记者都未察觉到的情况下，竞买代表低调离开。另一幅位于下关区燕江路以北的商业金融业用地同样以底价被南京宁华物产有限公司收得，成交价1.1亿元。
2分钟拍卖结束，“海峡城”地块代表异常低调
由于面积巨大，总价很高，因此昨日出让的G07地块便吸引了近20家包括报纸、杂志、广播、电视、网站等各种媒体前来，摄影摄像记者的队伍都挤出了规定区域。然而如此受关注的拍卖会在开始时，前来竞买的企业却只出现了两家，他们分别竞买本次出让的两幅地块。
所有的目光都集中在位于扬子江大道以南，江东南路以北的G07地块上。这幅总面积达34万平方米，综合容积率达2.76的巨幅地块位于河西新规划“海峡城”的区域内，由于起拍价高达创纪录的44.72亿元，这使该地块在竞拍前就已成为河西新“地王”，也吸引了众人的关注。
然而，昨日G07地块的两名竞买代表却在出让会结束后低调离去，没有给任何人提问的机会。在出让会开始前，这两位年轻的竞买代表坐在出让厅的最后一排，有记者询问时，他们也只说是前来观战的开发商。直到竞拍即将开始的时候，在国土局工作人员的催促下，两位年轻人才坐到第一排最旁边的竞买席位。在主持人直接宣布两幅地块均以底价成交后，两个年轻代表匆忙离去，留下满脸无奈的记者。
G07地块最终以4752元/平方米的楼面地价成交。据悉，其34万平方米的面积内，居住用地面积将占约20万平方米。在规划方案中，地块建成后将以引进台资控股的高科技企业为主，台资控股公司将占到办公用房总量的2/3。而其商务办公与住宅项目则须同期开工，同步建设。此外，另一幅下关的商业地块也以底价成交，楼面价为3113元/平方米。
未来“海峡城”将引进500家台企
“海峡城”是河西今年重点推进的“六城两中心”建设的重点项目之一。据悉，“海峡城”项目在去年台湾周期间，已与由香港世茂集团牵头的海峡公司签订了意向协议。“海峡城”由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，总用地面积计划约323万平方米，建成后将引进不少于500家企业入驻。而此次出让的G07地块就位于“海峡城”之内。
在本次出让会之前，南京市国土局还专门为这幅地块挂出补充公告，在规定其未来办公用房2/3只能销售或租赁给台资控股高科技企业的基础上，再次提高出让门槛，要求竞买单位应熟悉台资高科技企业并具备引进台资企业入驻海峡城的运作能力，同时须在报名前将引进招商方案提交河西指挥部审查。业内人士表示，这证明该地块出让的指向性非常强。
而昨日联合成功竞得该地块的四家企业中，除河西新城国有资产控股公司外，其他三家都是未曾“谋面”的陌生企业，引起了人们的关注。据南京新浪乐居等房地产网站对知情人士的采访，认为这三家企业的背后实为香港世茂集团。
无法反映新政对土地市场影响
本次土地拍卖会是南京“限购令”出台后，第一场地块公开出让。这样大体量的地块，以4752元/平方米这样一个低水平的楼面地价完成出让，能否在一定程度上代表新政后南京土地市场的走向呢?
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉昨日在接受记者采访时否定了这种看法。张辉认为，从各方面来看，“海峡城”项目酝酿已久，而G07地块的出让条件又被定得非常高，因此具备竞买能力的房企可说凤毛麟角，地块的指向性非常强。如此来看，这幅地块以这个价格成交是意料之中的，对土地市场走向来说缺乏代表性。“限购令”等新政对土地市场的影响，还需等待具有充分竞争力的住宅用地出让时才能体现出来。
