阳光明媚的秋日令人身心愉悦，昨天在南京河西国际博览中心举行的秋季房展会也迎来了观展的高峰，全天有2万多人涌入展馆看房选房。记者发现，尽管刚需的、改善的、投资的买房人纷至沓来，不过面对当前楼市，是否出手却顾虑重重，还有不少人对政府出手“救市”还心存期待。
刚需客 更关心优惠幅度
昨天是周六，也是本届秋交会举行的第三天，按照惯例，应是整个四天会期中人数最多的一天。果不出所料，记者在现场发现，昨日的人流量比前两天明显增加，直到中午11时，仍有不少市民向展馆内走去，博览中心的停车场“上座率”达到八成左右，几乎是前两天的一倍。
随着双休日的到来，不少年轻的上班族也有时间逛一逛展会，记者昨日在银城地产的展位前就碰到了与朋友结伴而来的小陈。小陈当时正仔细询问着即将开盘的江宁项目，对价格和户型做着详细记录。
“请问您具体什么时间开盘?”销售顾问也不厌其烦地为他讲解着产品的每一样好处，抓住任何可能的机会告诉他1.1-1.2万/平方米的价格已经是多么实惠了，开盘当天还会有多少优惠。小陈对记者表示，他对江宁板块的房子很感兴趣，主要是因为价格负担得起。“我今年年底应该会出手买入一套”，小陈表示，在这个市场环境下，新盘的开价都不是太高，而自己又面临结婚大事，也等不到明年了。
“今天来的年轻人确实比较多，而且能看出来他们对价格都很敏感。”苏宁置业的展位前，一位负责人对记者介绍道，即便在目前冷淡的市场环境下，即便不少楼盘的价格已经出现松动，年轻人最关心的还是能否多些优惠。
“我觉得房价还能降些，但有些已经实打实降过价的开发商近期再降就不太容易了。”旁边一位看房的年轻人对记者说，他看中了苏宁在龙江的一家楼盘，但近期的开盘都是大户型，只能再等等了。
改善客 期待政府出手“相救”
与刚需客相比，改善型客户虽不着急购房，不过这部分需求却是开发商最为看重的。“他们对楼盘品质的要求都不低，面积也至少100平方米以上，承受能力较强，要不是受政策限制，早该爆发了”，天正置业的一位负责人表示。
家住城南老城区的谢先生昨天在现场看房时，对河西一带的楼盘特别感兴趣，他一心想换套大一点的房子，可屡屡不能如愿。“主要就卡在贷款上，这套老房子我不想卖掉，可二套房首付至少六成，将近100万的首付，要了命了!”谢先生说，像他这样一辈子就买过一套房子的，现在想“升级”下自己的生活品质，为啥就这么难?难道这就是政府楼市调控政策的初衷吗?
记者在现场还遇到一位购房者，同样是想以小换大改善居住条件，不过他并不着急。“你看报纸了吗?今天的报上登的南京市要出手救市了，说是‘帮助房地产企业和购房者活跃购销’，所以我不急，等政策宽松了再买。”他认为，无论是限购还是限贷，都是暂时的，原先估计最多一两年，现在看来地方政府都快撑不下去了，所以对改善型来说，这是个好消息。
投资客 要逛只逛“非限购”
展会到了第三天，各家楼盘的置业顾问们似乎仍精力旺盛，为了在人流较旺的一天里多逮住些客户不辞辛劳地发广告、磨嘴皮，特别是在客源主要是投资者的非限购展区，置业顾问显得更加急迫。
记者昨日随意逛到威海一个洲际酒店的项目，展区内一位西装革履的经理人看到有人驻足，立刻站起，详细地介绍起来，甚至连往年带客户去看房时的照片也翻出来展示，向记者营造一种其乐融融的氛围。
限购让大部分投资者在南京市场上沉寂，类似非限购项目确实在展会上吸引了他们不少的关注。记者看到一位女客户在宣传纸上详细记录着价格、完工率、地址等数据，而且不时皱眉思考。“可能会投资，因为手里有些闲钱，而且这样的地方自己度假用也不错。”女子说道。此外，距离南京较近的都市圈项目，也吸引了一些投资者的关注。摆着“大龙虾”标志的盱眙展区和仙林东侧的一个句容楼盘展厅里，都时不时有人上前咨询。
在南京本地的商业地产项目里，商铺也是不少人关心的重点，在尾房展区，托乐嘉城市广场等几家楼盘的尾房商铺吸引不少人驻足，“照理说商铺位置好的不会成为尾房，不过要是价格真的很优惠，还是可以考虑。”万达广场展厅的大沙盘处，记者碰到三位年纪相仿的中年客户详细咨询着商住两用房的价格和楼层。其中一位女客户听说该盘还即将推出70年产权的大户型住宅时，发出了一声轻叹，并对随行的朋友说，“可惜我被限购了。”
