这个元旦南京的天气有点冷，南京楼市的“温度”又怎样呢?根据网上房地产的统计数据显示，截至昨天下午5点，三天小长假期间南京共认购商品住宅511套，成交量只有73套，尽管比去年同期有所增加，不过这样的成绩依然被业内视为“不及格”。楼市专家表示，鉴于目前买卖双方的热情都不太高，预计今年春节前的房地产市场将持续“冰冻”。
记者昨天上午在河西踩盘时，推开了奥体中心板块一家楼盘售楼处的大门，竟然发现里面没有一位买房人，仅有的两名销售人员在聊天。“从9点上班到现在，一个钟头了，你抢了我们的‘沙发’啊!”售楼小姐跟记者打趣道，她说，“这么大的售楼处就我们两个在吹空调，真替老板觉得有点不值啊!”
在主城区的其他几家售楼处，记者了解到的情况也差不多：元旦期间鲜有买房人光顾。来自官方网站南京网上房地产的数据显示，南京商品住宅元月1日认购204套，成交9套;元月2日认购165套，成交8套;元月3日认购142套、成交56套。南京市房管部门相关人士表示，尽管三天认购511套、成交73套的数据比去年同期有所增加，不过从成交楼盘的分布上看仍然“乏善可陈”。
据介绍，去年元旦期间南京共认购275套商品住宅，成交仅7套，与之相比较，今年的“增长点”主要得益于郊区楼盘的放量。比如江北的旭日爱上城在元旦当天推出近200套新房源，均价每平方米8000元左右，结果一个上午就认购了170余套;同样是江北的天润城，元旦新推的几十套房源也一售而空。而在主城区，由于在售新房数量不多的缘故，许多楼盘都吃了“零蛋”。
“元旦的惨淡早就在意料之中，一没房子卖，二没多少优惠，有多少人会来买房呢?”河西一家楼盘的开发商坦承，由于去年的任务大都完成得不错，大概半个月前就有不少项目开始为春节后的销售做计划了，从现在起到春节前，基本上处于“放鸭子”的状态，有人上门买房就接待，没人上门也无所谓。
而对于买房人来说，现在出手实惠很少，再加上贷款利率的提高，五年以上的房贷年利率已达到6.40%，如果贷款100万元10年，两次加息后每月将多还房贷近350元，何时出手确实值得考虑考虑。
