“银四”已过半，南京楼市低靡依旧。不仅认购量低，每周末的推盘量也是持续萎缩，同比去年锐减六成。
本月上半月，推盘量同比去年萎缩六成
清明小长假三天，南京只有3家楼盘推出500多套房源。其中，后两天的认购量创3月以来新低。
4月9日、10日是双休日，全市也只有三家楼盘推出400多套新房源，认购量均不足三成。刚刚过去的这个周末，计划推盘的不少开发商又临时“反悔”，上市新房源只有218套。位居江北的旭日爱上城前天共推出160套房源。昨天下午5点，记者致电该楼盘售楼处获悉，两天共认购出40套。
业内人士透露，“银四”前半月的推盘量，同比去年至少下降了六成，认购量也大幅下滑。统计表明，截止到4月10日，今年南京楼市的“金三银四”成交量总计只有3006套，与同处调控背景的2008年相比，成交量足足降了一半。
江北板块急于跑量，本周楼市有大幅让利
记者了解到，3月底开始，已有若干家楼盘启动价格促销策略，但优惠大多仅限于开盘当天或是少数楼盘，对当前的市场刺激作用不明显。
大幅让利有望在本周出现。
位于桥北的大华锦绣华城前日宣布，对将于4月22日推出的新房源给出最低单价7300元/平方米。据悉，该批房源平均销售均价只有7800元/平方米，比3月底8500元/平方米的均价足足降了700元，让江北房价重返“7”字头。用开发商的话来说，此次优惠力度“史无前例”。
“大盘云集，产品同质，客户雷同，江北每次都是南京楼市最早发生变化的区域。此轮调控也不例外。”一位开发商表示。
据了解，近1个月来，江北楼市疲态尽显，板块日认购量曾跌落到个位数。因此，降价促销跑量成了江北大盘的当务之急。目前仅江北地区就有5家楼盘推出特价房，其中包括天润城、威尼斯水城等。
江北楼市价格战一触即发，江宁部分楼盘也现降价苗头。在4月22日的春季房产交易会上，江宁某楼盘的总价将一口气下降6万元。
开发商信心不足，春交会或集中发力
南京网博机构总经理孙海认为，推盘量节节萎缩，一方面，是因为开发商想等待本周春交会集中发力;另一方面，开发商对当前市场信心不足，“目前不仅高端楼盘销售遇阻，由于金融政策收紧，刚需楼盘也卖不动。不少开发商觉得现在推盘不仅销售不佳，也会影响以后的销售，干脆再观望一段时间。”
南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示，眼下不仅开发商陷入观望，买家“看跌”情绪也高涨。未来一段时间内，一些资金链宽裕的开发商可能会以“不开盘也要维持高价”来应对市场，资金链吃紧的开发商则会以降价刺激市场，届时认购量会有一波小反弹。
