元宵节后郑州市区租赁市场火爆 租金普遍上涨
随着新春佳节的离去，郑州市房地产租赁、二手房市场再次迎来新的机遇与挑战，不难发现2012年郑州楼市调控政策仍然不放松，使得有购房打算的市民不得不搁置计划，将目光投向租赁市场。一方面可以以租待买，另一方面也是大部分年轻人生活理念所导致。然而在这样一个前提下，春节过后，郑州市区大部分房屋的租金却悄然提升，网友纷纷爆料自己所租住的房屋的租金都有着不同程度的上涨。但是在如今求租方增多的局面下，租赁市场的前景仍然呈现一片红火。
针对于郑州房地产租赁、二手房市场的现状及未来走向，新浪乐居编辑特此对郑州1+2联合不动产经纪有限公司大区总监魏建树进行了专访，1+2联合不动产房源主要覆盖郑州的管城区、金水区、郑东新区、中原区等。在假期过后，郑州租房市场再次迎来求租高峰期，据1+2联合不动产掌握的信息，魏总表示，“目前客户比较偏爱的租房面积大部分都为一房一厅、两房的偏多，三房的求租比例占到整个群体的30%。其中三房的大多在郑东新区分布用于办公。”
春节元宵节后租金上涨属于普遍现象
众所周知，在郑州房屋租赁市场上，每个区域分布的房源的租金价格都有所不同，针对于目前郑州房屋主流租金价格，郑州1+2联合不动产经纪有限公司大区总监魏建树对此作出分析，“在市区内，每个区域(行政区)的租金确实不同，例如中原区租金价格稍微低一点，像两房的租金在1000~1500;其他区域好一些的两房租金在1500~2000元左右，但普通的社区的还是在1500元左右。”
谈到郑州租房市场上价格几乎每年保持上涨趋势，魏总分析认为，“目前租赁市场处于一个活跃期，成交量比较大，租金会在2~3月份出现一个小幅的上涨，但是在4~5月份的时候，租赁市场相对来说处于一个淡季的时候，租金会有所回落。针对目前租赁市场的成交情况，还是很不错的，平均每天2~3套成交，相对于去年都是有所提升。”
郑州1+2联合不动产经纪有限公司大区总监 魏建树
在每年的春节元宵节过后，郑州求租方大多以外来务工人员为主，而这也是每年租赁市场的一个主流趋势。而在二手房市场上，客户需求量也有明显的提升，尤其是在二手房贷款政策方面有所放宽，郑州市的每个银行统一标准，贷款利率上调10%，而且部分小银行不论户型面积大小均可以放贷，而这一政策在2011年是几乎没有的，银行放贷情况也缩短了周期，以往2~3个月才能审批，如今只需要5~7个工作日即可完成，放款速率明显提升。
与此同时，1+2联合不动产特别提示在郑州求租的客户，在目前求租需求量比较大的前提下，对数个房源进行对比的情况几乎不可能，不过一定要先选好房屋再考虑是否出手。
