上上个周末，句容楼盘推出2176套房源，一举卖了近2000套，一时间将南京都市圈置业的热度炒了起来。上周末，南京7家楼盘趁热打铁，联手推出近800套房源，其中包括河西的“楼王”、江北的刚需盘以及城东的改善型项目。然而，这三种不同类型的楼盘却没有一个“好卖”的，江北一楼盘的去化率不到一成，而期望依靠“楼王”重新吸引购房者的河西某楼盘也仅仅去化两成。
对此，有业内人士指出，在目前的市场环境下，开发商必须拿出好的项目和足够具有吸引力的价格，才可能撬动市场，仅想靠耍花招、玩噱头已经很难取得热销了。
河西 “楼王”只卖了11套
上周末，河西奥体板块一楼盘推出其雪藏已久的“楼王”——3号楼，共计68套房源。据介绍，这批房源位置和景观皆为整个小区中最佳。这也是今年以来，河西板块开出的第一个“楼王”项目。
虽然是“楼王”，但开发商这次并没有漫天开价，而是选择低价入市。据悉，这批房源均价在21000—22000元/平方米，户型为187—262平方米的三房和四房。而此前，该项目除了曾推出7套特价房以外，在售的普通房源实际成交均价也达到19000元/平方米。
可没想到，“楼王”加“低价”，打出两大卖点的该楼盘依然没有交出一份满意的成绩单。据开发商当天提供的数据，截至下午4点，68套“楼王”房源仅卖出11套。
江北 144套房源仅认购10套
上周末，江北板块有四家楼盘开盘。其中桥北某大盘公开了其12街区的14幢共144套房源。
记者看到，销控表上显示的均价为9100元/平方米。开盘当天，开发商给出的优惠是一次性付款享受97折优惠，按揭贷款可享受98折优惠;另外，凭毕业证书还可以享受400元/平方米的优惠。这样折算下来，享受最高优惠后的房源均价约为8400元/平方米。然而截至当天下午5点，现场销控表上显示这批房源仅认购了10套。
另外开盘的三家楼盘，销售成绩最好楼盘也仅去化了近五成，成交均价约为8000元/平方米。
城东 优惠给的少房子不好卖
这个周末，城东两家楼盘推出的改善型项目一样不好卖。
位于仙林学则路站附近的一楼盘昨天开盘推出了三期60套房源，户型从90平方米到140平方米，折后单价最低14200元/平方米，最高15000元/平方米左右。开发商称，该楼盘当天共销售了20套，去化约三成多。据悉，该楼盘早先都为改善型客户，受限购影响比较大。上周六，位于徐庄软件园的一楼盘，也推出70套花园洋房和19套类别墅房源。该楼盘前几次开盘都不错。然而这次开发商只给前期缴纳诚意金的购房者一个点优惠。截至当天傍晚，一共只认购了20套。
