三线城市引知名房企关注
武汉“限购”，开发商“下乡”热情高涨。昨日，孝感来汉推介城区地块，吸引万科、金地、碧桂园、三江航天等多家国内知名开发商关注的目光。
据悉，孝感此次推介两宗地块共约370亩，均位于市区核心地带，相比周边商品房均价达到5500元，这两宗地块的楼面均价仅1049元。而随着汉孝城际铁路、孝汉大道三期、硚口至孝感高速公路等路网工程相继开通后，孝感到武汉仅需20分钟。孝感国土资源局人士表示，这将吸引更多武汉市民来孝感购房置业。
不仅是孝感，近1个月以来，宜昌、襄阳等开发商眼中的三线城市，频繁来汉进行土地招商，且每次都能吸引诸多开发商参与。一开发商昨日透露，“这些三线城市没有武汉这么严格的限购政策。”
与武汉近期多宗土地拍卖以略超底价成交不同，今年以来孝感土地拍卖溢价率普遍超过20%，宜昌等地也有类似情景，开发商“下乡”争地热情不低。
值得注意的是，根据省住建厅要求，10月底将对省内各大城市房价进行全面评估，市场普遍预期这意味着“限购”将在全省扩大范围。在此预期下，开发商为何对“下乡”热情难减?孝感国土局人士表示，近几年孝感土地供应节奏把握较好，年均不会超过500亩，房地产市场也未出现大起大落。
而负责此次招商拍卖的湖北诚信拍卖有关负责人也表示，省内其他城市是否和武汉一样采取限购政策，目前还难判断，对于开发商而言，不同的政策环境下，可以推出不同的产品满足需求。
