昨天，南京市国土局推出4幅地块，其中有去年江北雅居乐天价地的邻居。冷静的开发商此次不复去年的狂热，以底价成交的地块楼面价才4202元/平米，比雅居乐地块少了一大截。而在迈皋桥附近的一幅商住混合用地上，5家房企展开争夺，江苏通宇这家名气不大的开发商继拿下地王邻居后又下一城。
昨天的土地拍卖会上，媒体最关注的无疑是江北的G13地块。去年，雅居乐以21.05亿元的价格拿下江北的G41地块，创造了楼面地价7400多元/平米的天价。而此次走上拍卖台的G13地块，就是地王的邻居。时过境迁，开发商此次拿地显然理性许多。昨天仅有江苏通宇一家开发商参与竞拍，最终以底价2.62亿元拿下，楼面价格仅4202元/平方米，这要比雅居乐地块便宜了一大截。
江苏通宇有关负责人拿地后说，“这个价格还算合理吧，我们也是比较看好浦口新城未来的发展。”这位负责人指出，他们会在雅居乐之前动工，抢市场的先机。
与地王邻居遇冷形成鲜明对比的是，城北一块商住用地引发了几家房企之间的哄抢。而江苏通宇再次出手，击败了栖霞建设、银城地产、实达地产和新华海这4个实力不俗的对手。城北的G10地块位于迈皋桥街道万寿村，是一块商住混合地。有开发商在现场表示，万寿村附近已有的配套还可以，在这里做成一个适合刚需的项目，风险很小，另外商住用地操作空间较大，也便于操作。
栖霞建设和新华海只举过一次牌，只有银城地产和江苏通宇较上了劲。而江苏通宇举牌果断，在规定每次加价不小于500万元的情况下，多次一口加价1500万元，将银城地产逼得屡屡陷入思考。经过19轮竞拍，江苏通宇以3.8亿元竞得，溢价率达到52%。
江苏通宇在南京曾经开发过南城美境、林景瑞园、林景嘉园，目前正在推进林景雅园的销售。这次突然发力连下两城，开发商负责人一脸喜悦地表示，“最快今年下半年就启动”。
昨天还有两幅地块也仅以底价成交。其中，栖霞区新尧新城的G11地块被金地集团以7.7亿元底价拿下。目前，新尧新城中楼盘不少，但是大牌房企寥寥，金地集团的亮相或将提升这个区域的整体档次。另外仙林地区的一块商业办公用地G12地块，被中建设备安装有限公司以底价1.05亿元竞得。
分析人士认为，四块地中三块地底价成交，说明土地市场目前远远不具备回暖的条件，这也是目前楼市的状态。“以江北的地块为例，不出我们之前的意料，以底价成交，这说明住宅用地不是没人要，但在当前谨慎的整体氛围下，高价开卖的可能性几乎没有。”
