调控下的南京楼市，越来越多的开发商在房价上做出让步。江宁核心区域之一的百家湖附近，也有楼盘推出了特价房，每套房的降幅都在3500元/平方米以上。记者昨日走访了这家楼盘，发现如此大幅度的优惠并未引来购房者的哄抢，市场表现得较为理性。
有业内人士认为，由于百家湖小公馆位于江宁的核心区域之一，因此此番降价比之前江宁大学城楼盘更具代表意义。记者于昨日下午2点至3点探访了该盘售楼处。在现场登记册上记者看到，当天来访的客户约有十来组。如此大的降价面前，不但购房者显得比较淡定，就连案场的售楼小姐也淡定地表示，“这很正常，淡季嘛。”
据记者了解，百家湖小公馆此次推出的27套特价公寓房源和几套特价办公房源，全部位于楼的北侧，其中65年住宅产权的公寓房，折后价格最低一套约为68.07万元，最高一套约为72.47万元，每平方米降幅基本在3500元以上，最高降幅4080元/平方米，一套房可以省下16-19万元。截止到昨晚6点，据销售方给出的数据，27套特价房成功卖掉了一套。该盘一位负责人对记者表示，昨天感兴趣的客户多是以电话的方式咨询，而他们则把希望都放在了周末，准备周末迎接更多购房者的到来。
实际上，“五一”前后做出价格让步的楼盘都没有取得多么火爆的销售成绩。将江宁房价拉回到“8字头”的文鼎雅苑，在开盘当日仅取得了3成的销售量，同样开盘低于前期的江宁盘融侨世家也不复去年开盘“准日光”之勇。而更早降价的大华锦绣华城，在上个月就将江北房价拉回“7字头”，开盘当天的销量也不过5成，并未迎来火爆的场景。业内人士认为，在限购之下，购房者除了观望房价的动作外，也十分珍惜自己手中不多的购房机会。因此口碑、品质等也是他们会考虑到的条件。
