图为 城市实景图
“我家住一楼，既没买地下室，也不在地下停车场停车，根本不使用电梯，凭啥还收电梯费?”昨天，家住铁西区美好愿景小区的王先生打来电话反映此事。记者了解到，沈阳市物价局明确规定带有地下停车场的一楼住户需交纳电梯费，但沈阳市各个小区收费情况不尽相同。
家住一楼也交电梯费
王先生告诉记者，他于2010年8月入住美好愿景小区。办理入住时，物业告诉王先生，必须交144元的电梯费才能给办理入住手续。王先生感到不解，因为他买的是一楼，根本用不着电梯。但物业强调如果不交电梯费就不给办理小区和楼门的出入卡。无奈，王先生只好交了钱。
入住一段时间后，王先生私下了解到，一些亲朋好友所住的高层住宅一楼均不收取电梯费，这让他颇为恼火。“不是我不讲理，你说，如果我使用了电梯，我交电梯费那是天经地义，可我住在一楼，根本用不上电梯，凭啥收费?”对于王先生的质疑，物业的解释是，小区每幢楼的下面都有地下室和地下停车场，按照物价局的相关文件规定，凡是有地下停车场的高层住宅，一楼就得收电梯费。
对此，王先生并不认同。“就像国家修了高速公路收过桥费，那也得是有车通过收费站时才收费，不能对所有有车的车主都收费是一个道理。”王先生说，“即便物价局的文件有规定，那也是考虑到一楼的用户可能会使用电梯到地下室或地下停车场。可我既没有地下室，也没有车停在地下停车场，电梯根本用不上。”
有地下停车场就得交
昨天上午，记者采访了美好愿景的物业经理高女士。高女士向记者证实，小区一楼的住户确实是收取电梯费的，在她看来，电梯属于小区的公共设施，交电梯费维护电梯的运行和日常开支是每一名业主应尽的职责和义务。
对于王先生住在一楼，也没有地下室和地下停车位的事实，高女士表示，“一楼交这个电梯费和有没有车位没关系，不管你用上用不上电梯，你都得交。”高女士说，一楼居民交电梯费不是小区物业自行决定的，而是依据物价局的规定。
记者在沈阳市物价局了解到，沈价发(2004)125号文件中对于高层住宅电梯的收费标准有如下规定：1.电梯运行服务收费标准，每月每人12.00元。2.电梯运行服务收费按月或按季收取，人数按常住人口计算(学龄前儿童免收)3.高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。
对此，高女士表示，依据文件精神，二楼及以上住户都是按人头来交电梯费，考虑到一楼的特殊情况，无论家里有几口人，只要交一个人的电梯费就可以了。
是否人性化取决物业
记者对沈阳市多个高层住宅小区进行走访，发现有些高层住宅小区的物业对电梯费交纳问题采用了“人性化”规定。皇姑区汇宝国际小区也有地下停车场，但该小区一楼的业主不用交电梯费，二楼的业主可以办理一张电梯卡。而铁西区圆梦园小区不但一楼不收电梯费，连二楼也不收。该小区业主张先生表示，制度是死的，人是活的，物业完全可以根据住户的特殊情况做出“人性化”的规定。
沈阳市物价局审批办负责物业审计的王姓工作人员表示，125号文件中并没有所谓的特殊情况。因为电梯是所有业主的共同财产，每位业主都有使用权利。而对于一楼业主而言，由于所处的特殊楼层，使他放弃了电梯的使用权，但这并不意味着他就可以不履行交费的义务。“就像每位业主的公摊面积里都包含电梯面积一样。王先生的心情我能够理解，但还是得按照文件交费。”
对于一些小区对一楼甚至二楼都不收电梯费的情况，这位工作人员认为那是物业依据自身情况做出的人性化考虑，物价局无权干涉。
