时至年末，一度被新房围攻、被政策限制的江北二手房交易市场显现出强劲的势头，回暖迹象明显。网上房地产数据显示，11月江北成交574套，环比10月上涨45%;同时365地产家居网统计数据显示，11月江北挂牌均价为7806元/平方米，创下了2011年以来的最低记录。
江北二手房买房人怀揣现金看房 迟了5分钟没抢到
近日，嘉年华桥北店的店经理朱身山一直很忙，因为看房量比以往多了很多，而且在门店成交的多套二手房中，已经不止一个买房人开始带着定金看房。一套位于天润城面积86平方米的二手房，报价68万，一位看房人看了一次就直接约谈房主、付定金，最后一天时间不到就以65万元价格成交。
“以前带人看房都没有这么顺畅过，这位买房人就看了一个周末，直接下定了这套房子。”朱身山现在回忆起来还觉得不可思议。
无独有偶，除了天润城的低价房，来自江畔明珠总价65万的房源也是这样被买走的。“有时候即使带现金也买不到房子。”嘉年华房产经纪人表示，“上周一套面积116平方米、总价92万的威尼斯三房，买房人就是带着现金去的，看完出了小区打算回去定的时候，房主已经去签合同了。”
“这类带定金被秒杀甚至抢房的现象，在2011年政策调控的市场下已经很久没有扎堆出现了。”中广置业江北区域总监皋桂荣表示，“最近江北的二手房的确比较火爆，尤其是那些房主降价幅度较大的房源，往往会得到很多买房人的青睐，其中有很多买房人是经历了一整年的观望的，因此对于价格比较了解。”
成交量攀升房价走低 年关将至出手正当时
据江北地区较为知名中介嘉年华房产市场部统计数据显示，11月其江北二手房门店的成交量环比上升25%，平均单日看房量激增40%，而数据库数千条房源中，降价房源比例达到了40%。
嘉年华房产总经理张鹏飞表示，成交量攀升房价的走低与房主在心态上的变化有关，“到年底了，很多房主选择低卖低买的方式快速换房，价格上空间更大从而促进了成交。”
除了换房的房主在价格上的“直截了当”，吸引了买房人的目光，买房人的人群构成也是市场火爆的重要原因。嘉年华房产副总经理王亮表示，“目前出手买房的一般都是从上半年就开始观望的，他们对于政策、市场及价格变动比较了解，目前二手房成交价相较于挂牌降幅一般在10%-15%左右，这样的价格对于他们来说还是比较理想的，因此趁着年关开始出手。”
