基于对今年房地产调控不放松的预判，浙江省房地产投资在今年年初出现下行拐点。这是浙江省发改委日前对今年地产投资形势作出的判断。
浙江省发改委认为，考虑到房地产在建项目工期延长、节奏放慢、新开工项目数量明显减少、资金绷紧等因素，按去年下半年单月房地产投资规模下降惯性，预计今年房地产投资可能下降20到30个百分点。
浙江省发改委的相关数据表明，去年浙江省仍然存在房地产投资依赖度过高的问题。2011年前三季度，全省房地产开发投资增长50.1%，高于全国平均水平18.1个百分点。房地产投资占三产投资比重为60.3%，占比分别比2010年上半年和2009年同期提高8.8和14.3个百分点。
尤须警惕的是，浙江当前房地产开发投资快速增长主要依靠土地费用推动，去年前三季度土地购置费用同比增长54.7%，占全省房地产开发投资的比重达到38.2%，增速和占比分别高出全国36和19.1个百分点。浙江省发改委相关负责人表示，这种过度依赖房地产投资、过度依赖土地购置费的“两过”情况，将对浙江省固定资产投资、服务业健康运行和持续发展产生较大不利影响。
据了解，为进一步优化投资结构，浙江省提出要将投资重点突出放在实体经济上，将大力推动转型升级的产业类投资、改善民生的社会类投资、能源交通等基础设施类投资，争取实体经济投资贡献度在2011年约达50%的基础上，再提高5个百分点以上。
