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国土资源部报告:保障性住房用地供应大幅增加

来源:国土资源部网站 编辑: 2009年07月15日 08:49:00 打印
亿元,同比减少16.2%。招拍挂出让价款占出让总价款的90.6%,低于2008年同期水平3.5个百分点。

    二、房地产开发土地供应特征分析

    房地产市场总体仍处于调整阶段,房地产用地供应同比略减,但从季度和部分重点城市情况看初现回暖迹象。房地产开发用地供应31198.01公顷,同比减少5.7%,占土地供应总量的32.7%,同比下降6.3个百分点。从季度情况看,二季度全国房地产供应量大幅增加达20888.30公顷,同比增加了8.9%,环比增加102.6%,与一季度同比下降25.8%形成鲜明对照。36个重点城市中,二季度环比增加的重点城市有28个,其中,天津、上海、广州、杭州、青岛、武汉等22个城市环比增幅超过了100%,环比减少的城市仅有8个,房地产市场呈现局部回暖迹象。

    住宅用地供应结构加快调整,普通商品住宅用地供应比例有所下降,保障性住房用地供应大幅增加。住宅用地供应22509.76公顷,同比减少9.5%。住宅用地供应量占房地产开发用地供应总量的72.2%,同比略降3个百分点。在住宅用地中,普通商品住宅用地供应18713.12 公顷,同比减少15.1%,普通商品住宅用地占住宅用地供应总量的84.1%,同比下降4.5个百分点。保障性住房用地供应3754.37公顷,同比增加36.3%,占住宅用地的16.7%,同比提高5.6个百分点。其中,经济适用住房用地供应3390.35公顷,同比增加33.3%,占住宅用地供应量的15.1%,同比提高4.9个百分点。廉租住房用地供应364.01公顷,同比增加72.0%,占住宅用地供应量的1.6%,同比提高0.7个百分点。从季度情况看,保障性住房用地供应增加趋势更为明显。

    三、工矿仓储用地供应特征分析

    工矿仓储用地供应总量和比例同比均明显增加,存量用地所占比例有所提高。工矿仓储用地供应38641.91 公顷,同比增加36.1%,占土地供应总量的40.5%,同比提高7.0个百分点。在工矿仓储用地供应中,利用存量土地17325.38 公顷,所占比重45.8%,同比略有提高。从季度情况看,一季度工矿仓储用地供应13863.39公顷,同比增加43.8%。二季度工矿仓储用地供应24778.52公顷,同比增加32.1%,环比增加78.7%。

    工矿仓储用地出让和招拍挂出让比例明显上升,市场化配置水平显著提高。工矿仓储用地出让37938.49公顷,同比增加41.6%,占工矿仓储用地供应总量的98.2%,同比提高3.9个百分点。其中,招拍挂出让32212.07 公顷,同比增加49.8%,占工矿仓储用地出让总量的83.4%,同比提高7.7个百分点。从重点城市看,海口、深圳、厦门、济南、南昌、合肥、呼和浩特、重庆等8个城市工矿仓储用地招拍挂出让占供应总量的比重达到了100%。另外,沈阳、天津、武汉、太原、福州、哈尔滨、上海等城市招拍挂供应比例也比较高,分别达到了98.3%、97.5%、97.1%、95.1%、94.3%、93.8%和93.2%。

    工矿仓储用地租赁和划拨面积均大幅减少。工矿仓储用地租赁面积170.42 公顷,同比减少56.4%,占工矿仓储用地供应总量的比例仅为0.4%,同比下降1个百分点。河南和四川工矿仓储用地租赁面积较大,分别为41.14公顷和59.90公顷,两省租赁面积之和占全国工矿仓储用地租赁总面积的59%。工矿仓储用地划拨面积为515.26公顷,同比减少51.7%,占工矿仓储用地供应总量的1.3%。

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