昨日下午，由国信证券举办的“寻找突围之路”论坛在南京举行，投资名家聚首南京纵论明年股市和楼市的投资机遇。论经济：
明年是“还债年”，市场震荡加大
对于投资者和实业者而言，目前最关注的是2012年经济的走向，以及周边市场能否好转。在“寻找突围之路”论坛上，知名经济学者、财经评论员叶檀博士一上台就给乐观的投资者泼了盆凉水。“市场遇到债务危机，明年还是还债年。”她认为，前期全球主要国家央行联手救市，正说明事情的严重性，“如果不及时救助，金融市场或再陷危险之中。”叶檀表示，纵观未来，资产或面临缩水，但是债务并未缩水，2012年的市场将会非常震荡。她预测，至少到明年上半年，不可能出现全面的宽松或紧缩，这意味着，利率水平不会大幅提升也不会大幅下降。从全球角度看，通胀仍是未来一段时间的关键词，大宗商品价格还有可能继续上扬。
谈楼市：
政策难宽松，买地产股机会或大于买房
热点城市推行房地产“限购令”、加之货币政策持续紧缩，累积效应已使国内地产业的温度开始逐步下降。房价的下降是否给“抄底者”带来好机会?国信证券房地产首席分析师方焱谈出了自己的理解，他认为，在明年政策还将继续左右房市，从短期看，政策难以宽松，或许延续时间要超过很多人的预期。方焱补充说，明年地产业将面临两大方面的考验，一是，房地产限购限贷的政策或持续延续，这会抑制场外资金的入市;二是，目前还有50亿平方米房子正在建设，加之保障房不断交付，这使得房市供给量大大增加，原有的供小于求的情况将缓解，房价压力也逐步会增大。
但方焱认为，在明年1季度末之后，买地产股机会或大于买房。“A股估值已合理，将成为吸收流动性的较好场所，地产股估值很低对游资具有吸引力。需要明确的是，地产表现与地产股的涨跌往往是不同步的。”
对此，知名经济学者、财经评论员叶檀认为，介于对经济的判断，目前还不能盲目抄底楼市。“除非符合三个条件，楼市就可以再度出手了。一是，限购令大面积放松，二是，货币政策宽松，如持续降息;三是，购买房子的税收大幅减免。”
研股市：
如黄金继续大涨，别碰股票
“大家一定要记住，通胀无牛市。”叶檀表示，从历史数据表明，黄金有大幅上涨的时候，股市走势都比较弱，从这个角度看，如果黄金有效突破1700-1800美元/盎司，投资者就一定要小心，最好就不要炒股。她解释说，“黄金继续上涨，说明全球实体经济还找不到北，这时买股会有很大不确定性。”叶檀提醒，最好不要买负债率和经营现金流不佳的公司，相反，可以关注A股中具有市场定价权、有技术定价权，以及拥有良好营销渠道的公司。不过，她对于低市盈率的金融类A股公司并不看好，“由于房市低迷，金融类公司再融资可能性正在增大，与此同时，坏账风险也会加大。”
