“玄武区有紫金山、玄武湖、明城墙，有中山路、中央路以及中山东路这样的林荫大道，是南京唯一的山水城林集中区;国家重点实验室占全市近50%，有31个院士，是全市科技教育资源最为丰富的城区之一。”昨天上午，玄武区委书记储永宏做客龙虎网，畅谈自己走马上任3个月来的“玄武印象”。储永宏为网友们描绘了未来5年全区的“方向”。
三招缓解珠江路的拥堵
储永宏说，我来玄武区上班后，邀请专家对珠江路的拥堵做了把脉分析，发现主要原因是珠江路同时肩负着产业和交通两大重要功能——它是华东地区重要的IT集散地，产业布局均沿街发展，每天有大量消费者聚集;它还是南京东西方向重要交通主干道，车流量很大。此外，珠江路沿街两侧房屋林立，道路难以拓宽。
对此，区里准备打通支路、人车分离、产业升级。
首先，区里已在规划并向市里争取长江后街东延，竺桥道路拓宽，学府路—荷包套道路建设等，试图增加1—2条东西向的道路、完善花红园等相关支路，来缓解珠江路的交通压力。未来，随着地铁三四号线建成，珠江路周边的公共交通将会更加完善，将在一定程度上缓解交通压力。
其次，计划利用珠江路南侧沿秦淮河边的现有载体，建设“科技水街”，沿河打造以IT品牌精品店、专卖店、3C产品展示和销售中心为主导的商业步行街，有意识引导消费者远离主干道，实现人车分离。
此外，将进一步优化珠江路现有产业布局，对沿街两侧的楼宇进行产业包装升级，引导企业重点发展电子商务等新兴产业业态，缓解珠江路交通压力。
中山路打造国际名品街区
储永宏介绍，新街口玄武片区是区内的第一增长极，未来5年我们将把它打造为南京最高端、最国际化的商贸商务核心区。现在，德基广场是这里的地标和旗帜，其二期正在建设，二期开业后将成为全国3个第一：单体经营面积最大的商场;最大品牌集聚度，有超过50个国际一线品牌在此进驻;单体销售规模最大企业。预计它未来年销售额应在40亿人民币左右。
德基二期还将提供高档酒店，目前全球连锁高端酒店“万豪集团”旗下的“利兹卡尔顿酒店”已签订落户协议;还有南京最高端商务区，包括最顶级的剧院、室内溜冰场等，它无疑将是未来南京一个新地标建筑。
此外，周边还有凯润金城、珠江壹号、长发羲和等高端商贸商务的片区，成就了南京中山路在全国的国际名品街区地位。十二五期间，玄武区在该地块的地区生产总值和财政收入有望翻番，新街口片区业绩看好。
新街口玄武片区有近5平方公里，将打造一个“4C联动”产业群：新街口(玄武片)中央商务区CBD;环“总统府”中央文化区CCD;环东南大学中央创新区CID;城市中央公园CP。最终形成4C联动、互相支撑，形成国内一流高端服务业集聚区。
全面托管160个老旧小区
玄武区的老旧小区有160多个，出新改造的任务非常繁重。囿于时代局限及近年来南京城市发展的突飞猛进、日新月异，一批上世纪八九十年代建设的老小区已无法适应市民对城市生活高品质的需要。
目前看，老旧小区存在三难：一难是当时规划缺乏前瞻性，车位等基础设施建设缺位;二难是配套设施陈旧老化，多年前的配套、建设的路网、管网时有损坏，导致百姓生活不便;三难是历史遗留问题多，如油烟噪音扰民、游商摊贩多、违章搭建多、邻里纠纷多等。
储永宏说，老旧小区的改造管理将作为全区实施文明城市建设的“三年行动计划”：在硬件建设方面，从2006年的十一五起，区里就开始着手对老旧小区整治出新，重点是对外立面、老旧损坏的道路、管网，包括下水道、绿地进行整修。十一五期间玄武投入近3个亿，出新了48个小区，面积达200万平方米，整治房屋近1000幢。十二五期间将继续对老旧小区出新，每年安排一批。
在老旧小区的管理服务方面，玄武区做了一些探索：创新了物业管理体制，成立洁安序管理公司，以政府补贴，群众参与的方式实施全方位管理。目前全区托管了104个小区，下一步将继续推广，实现老旧小区管理上的全覆盖和长效化。
