2010年一季度南京新房成交量比去年同期大幅下滑，出现“倒春寒”，但房价却不仅没跌，还在往上涨。
这表明南京跟金陵晚报日前调查的北京、广州、上海、杭州四大城市一样，都表现出“量跌价涨”的态势。
到底一季度南京新房价格涨了多少?
金陵晚报地产研究院与搜房网联合对南京近百家在售楼盘在2009年12月到2010年3月的售价，进行跟踪调查，利用第一手的原始数据，得到一份数据真实、内容翔实的《2010年一季度南京房价报告》。
报告显示，2010年3月份南京新房价格，相比2009年12月底，整体上涨6.03％。
江宁大涨17.5％，但江北止涨
根据报告的数据，一季度南京各板块在售新房的价格，涨幅最大的是江宁。今年3月江宁新房报价10633.33元/平方米，比去年12月份的9050元/平方米，大涨了17.5％。这也是江宁整体房价首次破万。最重要的涨价原因，是地铁1号南延线即将在5月1日正式通车，宁溧路快速化改造工程也将完成，届时江宁与主城的时间距离将大为缩短。
涨幅列全市第二的是城南板块，3月新房报价达1.36万元/平方米，比去年12月大涨9.09％。其中万科金色里程由1月份的1.4万元/平方米，涨到目前的1.6万元/平方米，涨幅达12.5％。时光澔韵由1.25万元/平方米涨到1.35万元/平方米，涨幅7.41％。这两家楼盘拉动了整个板块的涨幅。
涨幅列全市第三的是城中，雅居乐花园新房价格由去年12月的1.8万元/平方米，涨到目前的2.2万元/平方米，涨幅达22.22％。京隆国际公寓由1.95万元/平方米涨到2.3万元/平方米，涨幅达17.95％。金鼎湾则由3万元/平方米涨到3.5万元/平方米，涨幅达16.67％，这也是目前南京均价最贵的公寓之一。值得注意的是，金基月亮湾虽由1.96万元/平方米降到1.9万元/平方米，但并非真正降价，而是原来是精装修，现在则改为毛坯，综合看来房价其实在涨。
此外，一季度城北新房涨价4.32％，城东、仙林涨2.91％，河西涨2.52％。但江北涨幅却仅为0.15％，房价几乎止涨。
专家表示：“从去年12月到现在，江北房价一直在7000元/平方米的价位盘整，部分楼盘的房价还略有下调。这显示买房人对房价出现了抗拒心理。”
一季度南京各板块房价及涨幅表
制表：李子墨、刘玥(此表由本报与搜房网联合完成) 房价单位：元/平方米
江宁楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
同曦国际江宁一号 9500 12600 12600 12600 32.63％
高尔夫国际花园 8500 8500 8700 11000 29.41％
21世纪国际公寓 9500 11000 11000 11000 15.79％
铂金水岸 10500 10000 10500 12000 14.29％
武夷水岸家园 6800 7300 7300 7400 8.82％
瑞鸿名邸 9500 9700 9800 9800 3.16％
江宁板块 9050 9850 9983.33 10633.33 17.50％
城东、仙林楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
翠屏紫气钟山 13000 12000 12500 13500 3.85％
三味公寓 13000 13000 13000 13000 0.00％
东方天郡 13000 13000 13000 13000 0.00％
仙龙湾 12500 13000 13500 13500 8.00％
城东、仙林板块 12875 12750 13000 13250 2.91％
城南楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
先锋青年公寓 13000 14000 13500 14000 7.14％
万科金色里程 14000 15500 16000 12.50％
金地自在城 9300 9500 9500 9500 2.11％
时光澔韵 12500 13000 13500 13500 7.41％
双联明门 15800 16000 16000 16000 1.25％
城南板块 12650 13300 13600 13800 9.09％
河西楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
星雨华府 18500 18500 18500 20000 8.11％
南京万达广场 15000 15000 15000 15000 0.00％
金地名京 20000 20000 20000 20000 0.00％
中北品尚 14000 14000 14500 3.57％
宋都美域 16000 16000 16000 16000 0.00％
朗诗·国际街区 25500 28000 28000 28000 9.80％
仁恒国际公寓 25000 27500 28000 30000 20.00％
辰龙东御 18500 18500 19000 19000 2.70％
苏宁睿城 18000 18000 18000 18000 0.00％
河西板块 19562.5 19500 19611.11 20055.56 2.52％
城中楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
雅居乐花园 18000 18000 21000 22000 22.22％
凯润金城 31000 31000 31000 31000 0.00％
京隆国际公寓 19500 20000 21000 23000 17.95％
金基月亮湾 19600 21000 21000 19000 -3.06％
金鼎湾国际 30000 31000 31500 35000 16.67％
峨嵋公寓 24500 25000 24500 24500 0.00％
大发凯鸿隽府 18000 18000 18500 19000 5.56％
长江峰景 19000 19000 19000 20000 5.26％
城中板块 22450 22875 23437.5 24187.5 7.74％
江北楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
苏宁·天润城 6700 6700 6700 6700 0.00％
威尼斯水城 7000 7300 7300 7300 4.29％
大华锦绣 7000 6900 6800 7100 1.43％
明发·滨江新城 9000 9000 9000 9000 0.00％
旭日爱上城 7000 6800 6800 6800 -2.86％
苏宁天华绿谷庄园 7000 7000 7000 7000 0.00％
雨山美地 7200 7100 7100 7100 -1.39％
万江共和新城 6800 6800 6800 6800 0.00％
滨河御景 7300 7300 7300 7300 0.00％
江北板块 7222.22 7211.11 7200 7233.33 0.15％
城北楼盘 12月报价 1月报价 2月报价 3月报价 涨幅
盈嘉香榴湾 7500 7800 8700 16.00％
中电颐和家园 12000 12500 12500 12900 7.50％
万科红郡 14000 14500 15000 15000 7.14％
赞城佳邻美居 7380 8300 8300 8300 12.47％
金域中央 13300 14000 15000 15000 12.78％
上城风景 8200 8300 8750 8800 7.32％
城北板块 10976 10850 11225 11450 4.32％
