在刚过去的周末，南京有两家酒店式公寓项目开盘，其销售也成为楼市“亮点”。相比而言，住宅市场表现平淡，无论开盘数量还是去化，都比较一般。不过，在存量房源去化的带动下，上周全市住宅认购量仍逼近1000套，环比前一周基本持平。
投资客出手 多家商业项目进周榜前十
眼看着都市圈楼盘在南京跑马圈地，大量地吸走投资客，同样不限购的酒店式公寓开发商开始坐不住，纷纷出货。在刚刚过去的双休日，城北金域中央、江北弘阳一号两家楼盘推出近400套酒店式公寓房源，均取得不错的销售成绩。
6月11日，江北弘阳一号推出192套酒店式公寓，面积在38-50平米之间不等，实际成交单价在10000-11000元。开盘当天，这批房源吸引了400多组客户。截止12日，售楼处消息称已经去化近7成，其中8成客户带有投资目的。
与弘阳一号开盘同一天，城北金域中央也推出了171套精装交付的SOHO小公馆，户型同样比较小，在30-50平米之间，均价在13000-15000元/平米之间。从公布的信息来看，最便宜的一套只要48万元。由于总价比价低，金域中央同样吸引了不少投资客，开盘当天就去化6成左右。
受投资客欢迎的商业项目不只有以上两家。网上房地产公布的周销售排行榜显示，东城汇、华东茂、万达广场、德盈国际广场等4家都进入前十。“这说明楼市投资性需求依旧旺盛”，有业内表示，“随着限购令的继续贯彻，商业地产热销将逐渐成为常态。”
住宅表现不佳 开发商坦言蓄水难
不过，相比酒店式公寓热闹场面，双休日住宅实际表现有点不尽人意。根据之前的统计，五矿御江金城、荣盛龙湖半岛、天泰青城都将在周末推出普通住宅房源。
五矿御江金城的17号楼早已经领取销售许可证，已经具备销售条件。不过，五矿御江金城最终放了大家“鸽子”。“客户现在是可以买，但现在买的话是没有优惠”，销售负责人表示，“开盘时多少肯定会有优惠，我们劝客户再等等。”
据其透露，与河西大多数开发商一样，新房源的蓄水难，进展有点慢。“现在才有50多组参与排号，但其中有真实购买意图的也就40组左右。”另外，虽然荣盛龙湖半岛、天泰青城两家如约开盘，但从售楼处获得的消息来看，去化都一般。
上周商品房认购970套 环比基本持平
虽然刚过去的这个周末住宅市场表现不佳，但在存量房去化带动下，销售数据并不是很难看。尤其是周六(6月11日)，南京全市认购量一度飙升到322套，是限购令出台后，单日认购总量的“老二”，仅次于5月16日的324套。
根据房管局官网——“网上房地产”公布的数据统计，截止6月12日晚上9点，上周(6月6-6月12日)，南京全市住宅共计认购970套，与前一周1011套认购量相比，维持稳定;同样，成交量也算不错，从前一周的506套增加到527套，有微弱的涨幅。
虽然近期住宅市场表现一般，但这似乎对开发商推盘并没有产生太大的影响。根据统计，朗诗钟山绿郡、宋都美域、五矿御江金城、仙林悦城等多家楼盘都将在6月中下旬推出新房源，预计还会掀起一波销售小高潮。
“市场短期内不会有大的起落”，世联地产一名市场研究总人员认为市场已经进入平稳博弈期，从近期的走访来看，开发商确实面临一定的资金难题。不过，多数房企资金链并非外界传言那样严重。“在相对低迷的环境下，开发商开始采取守势，‘不降价、不拿地、不拖延开发’的‘三不原则’已经成为他们的共识。”
