岱山多山，入秋的山体仍然一片青翠。对于擅长开发高品质楼盘的绿城来说，这些山体是天然的资源，是衬托他们高品质楼盘的绿叶。不过，在南京西善桥的岱山，绿城开发的不是别墅，而是79万平方米的保障房。
“没错，这房子是绿城建的”
南京人初识绿城，是2007年的绿城玫瑰园，这座位于江北老山风景区附近的别墅小区，以四季花开的庭院和宛如艺术品的房子，一下子迷倒南京人，也让南京人对绿城留下了深刻的印象：绿城的房子好。
这样一家几乎专注于高端物业开发的地产企业，怎么会参与南京的保障房建设?在西善桥岱山项目东侧的小山包上，南京保障房建设指挥部的相关负责人用手一挥说：“没错，这些保障房都是绿城建的。”
对于了解绿城历史的人来说，绿城参与建设保障房其实由来已久。自2005年10月，绿城首次介入杭州江干区“城中村”改造和安置房代建以来，已经在杭州、青岛、诸暨、慈溪、余姚等地，承建了十多个保障房项目，绿城承建的保障房总规模已经超过了700万平方米。
在岱山保障房项目现场，一共有21个在建的保障房地块。你会有这样一种强烈的感受：这不仅仅是在盖房子，而是在兴建一座城。特别当记者登上整个片区东侧的制高点，俯瞰脚下的岱山保障房片区，这种感受就更为明显。在这座“城市”的东端，就是绿城代建的79万平方米的保障房。
“要做全国一流的安置房”
绿城集团的第一个价值理念就是做保障房要对得起有限的城市空间，有限的土地资源，像对待商品房一样做好保障房安置。第二个价值理念在于绿城的追求，那就是为更多的人造更多的好房子。因为绿城走的是精品路线，如果能够有量大面广的保障性住房在建，并且绿城集团能够参与其中，这样就让普通百姓真正享受到绿城的产品。
绿城人坚持：一个好的园区，对整个城市、整个社会的生活方式、文明程度都能产生潜移默化的影响，尤其是对于那些正从农民向城市居民转换的相对特殊的群体，通过高品质安置房的载体，改变他们的生活观念、审美观念等，从而提高整体居民的文化素养和城市的文明水平，以达到创造城市的美丽之目的。
“我们建的保障房，质量一点不比商品房差。”在过去多次的保障房采访中，这是一句经常能够听到的承诺。不过，当记者在绿城岱山保障房建设现场，听到这句话的时候，感受却更为深刻——绿城素以品质著称，这一句“保障房的质量不比商品房差”，将绿城人在产品营造过程中一贯追求的真诚善意精致完美更加充分地体现出来。“要做全国一流的安置房。”绿城集团董事长宋卫平如是说，这是绿城对保障房建设的目标，也是对保障房的品质标准。
宋卫平表示，绿城参与保障房建设，“这不是一个赚钱的机会，而是一个尽责任尽义务的机会”。他要求绿城人把保障房建设看成是一件可以造福于百姓的事情，要当做公德来做。
“我们要做全国一流的安置房，我们希望能带动更多的房产企业加入到旧城改造中，提高整个区域的居住品质。”宋卫平表示，保障房的建设，被改变的将不仅是建筑，还将是许多人对居住的记忆、理解直至生活方式。
拥有4000多人的专业开发团队，规划设计、景观、装饰、采购、成本、营销6大专业公司，同时更拥有4大建筑设计院。绿城已经用实际行动向世人证明，他们做到了全国一流品质的商品房。现在，他们正在向世人证明，他们正在做全国一流品质的保障房。
绿城在南京项目链接
绿城玫瑰园 南京绿城玫瑰园别墅项目占地460亩，位处南京珍珠泉旅游度假区内，有10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场环绕四周，为南京千万级别墅的样板。现首推南京顶级定制别墅——定制，别墅的最高形式。绿城玫瑰园于收官组团中引入“定制”概念，21栋法式别墅沿湖而建，由国际顶尖设计师与绿城专业团队，根据家族生活量身定制庭院功能与布局。提供庭院结构与功能、植物、户外陈设、雕塑与花钵的个性化定制服务，每一栋别墅只为一个家族而存在。
“为更多的人造更好的房子”
绿城的主要产品系列都是户型大，产品定位高端的物业，对于保障房这样的低成本小户型，在岱山保障房营造开发过程中遇到了什么样的挑战?
我们在采访中得到了这样的回答：绿城在产品开发过程中，积累了较为丰富的营造和开发能力，我们有很多不同的产品系列项目，包括保障房项目，每个项目都有自身的特点，在岱山保障房项目我们同样也遇到了一些困难，对于产品营造方面，比如成本控制、材料选择，尤其是针对廉租房、公租房这样的户型小、成本控制要求高的装修，确实是在一步一步地寻求与这个项目相适应的管控方式。
房子做得好,首先是细节肯下工夫。绿城的理念很简单，就是要为更多的人造更好的房子。不管是安置房还是商品房，绿城的一个宗旨是不变的，那就是对产品营造品质的追求，这包含了几个方面的内容，一是营造的产品能否与这个城市、这个地块相匹配，这在产品的规划设计阶段就需要有明确定位的;二是营造的产品与人的关系，从居住者的角度去理解规划、景观的其他布局、使用功能;三是营造的产品本身的质量与施工工艺。在岱山项目，有些条件在代建之初已经不具备，但是我们还是希望能从景观设计、立面效果、工程质量、工艺标准等方面把绿城对居住者的关注带入到整个营造过程中。
