万科总裁郁亮近日表示，未来15~20年仍是房地产市场发展的黄金时代，只是往后与过去不一样，以前是投资性的房地产，而未来是以居住型为主导的发展，开发商赚取的正常利润仍然很大，但不会象过去那么多。
对于郁亮提出的观点，很多行内人士均表示认同，其中，房地产经济学专家邓浩志认为，政策调控是暂时的，阶段性的，总的来说中国地少人多，对住房或改善居住条件的需求是长期的。此外，我国尚处于城市化的初级阶段，按发达国家经验，城市化达到70%的时候，楼市才会开始萎缩，而目前我国城市化在40%左右，每年城市化进程速度不到1%，所以未来较长一段时间，楼市仍有加大发展空间。
满堂红战略拓展部高级主任沈锐培也认为，未来10~15年肯定是房企的黄金时期，但不会是暴利时期。中国经济发展、城市化进程，以及人口红利注定对住宅存在大量的需求，而未来10~15年中国的住房供给机制会更加完善。
