今年以来，房地产市场受到严厉调控，很多楼盘面临“滞销”，一些价格高、品质不到位的楼盘一时间没了出路。像有些板块动辄两万元的单价却没有完善、成熟的配套支撑，“吓跑”了很多购房者。
显然限时代下，购房者冷静了许多。据调查发现，新政下，高性价比成为很多购房者选房时最为关键的因素。而随着周边项目的热销以及区域内利好不断，“大城东”愈发成为楼市关注的焦点，麒麟板块有望成为南京刚需族的新选择。
品牌楼盘热销
全城关注“大城东”
今年以来，城东板块由于政府斥巨资打造百里风光带等重大利好，一线高端项目保利紫晶山、朗诗钟山绿郡、招商紫金山壹号，频频传出热销喜讯。
近日，加上句容碧桂园项目搅热南京，轰动全城，以及麒麟科技城各种利好跃入南京买房人眼中，南京“大城东”一触即发，引发全城关注。
据了解，位处南京“大城东”板块之一的麒麟门地区，距地铁2号线马群站仅3.5公里。在南京麒麟科技创新园中，未来该园区将计划入驻基地各类企业总数达200家，基地数字内容总产值超100亿，带动就业人数15000人，园区居住人口达到18000人，日前，由神州数码投资50亿打造的神州数码电子商务产业园区已在积极建设中。
相关负责人透露，未来的麒麟板块不仅交通便捷，而且会聚集大批高端人才，是新南京人置业的不错选择。
麒麟科技园
将成南京“东硅谷”
“国际化创新园区、国际性生活社区”，是未来麒麟科技创新园的发展目标。2010年年末，富力地产出价23.6亿一举竞拍取得南京麒麟科技创新园两幅地块，总面积近60万㎡。
业内人士分析，全国一线大腕企业富力地产的进驻，并选用国际一线知名品牌设计公司担纲设计，足以认证麒麟科技创新园的“国际”一词。
据了解，麒麟科技园规划总面积约82.3平方公里，主要致力于推动智能、低碳、生物、新能源、新材料等领域的技术研发与产业化。集聚高端技术、高端产业、高端产品、高端客户、高端人才，着力打造物联网产业技术研究院、智能交通产业技术研究院、依托南京城东高校集中区、仙林大学城、江宁大学城的科教资源优势。
未来将积极引入创新支撑设施：国家重点实验室、国家工程技术研究中心、国家工程中心、国家企业技术中心、国家检测认证中心等。
麒麟科技园将打造成南京东南部科技创新走廊的创新高地，未来这里将会成为南京新的高端人群聚集地。麒麟科技园周边有50多所高校，600多所科研机构，70多万在校大学生，80多位两院院士。“未来这里将成为南京新的高端人群聚集地。”
麒麟新市镇属麒麟科技园综合居住片区，是麒麟科技园建设的示范区。区域内有四大综合公园、七大主题公园、十个小型主题街头公园。
未来数条地铁抵达
麒麟板块吸引刚需族
业内人士认为，由于独特的、无可比拟的自然景观资源，“大城东”相比南京其它板块而言，更加宜居。
一位给儿子选婚房的王阿姨告诉笔者，自己在选择房子时徘徊了很久，最初想买河西，一算总价最小的两房也要150多万，实在承受不了。后又去看了江北几个项目，觉得社区配套跟不上。现在听说麒麟板块马上有新盘推出，便决定再等等，“那边和紫金山距离不远，环境不错，而且将来也有地铁，幼儿园、小学、中学都有，未来不仅出门方便，孙子上学也有着落了”。
据了解，“大城东”板块交通规划利好频多，除了花巨资打造百里风光带，已开通的地铁2号线，目前又新规划了地铁8、16、17号线。
南京地铁建设指挥部有关人士介绍说，轨道交通8号线穿越仙林、城区以及麒麟门。8号线与16号线在麒麟镇换乘，建成后将会极大方便麒麟门地区居民的出行。规划的轨道交通16号线从马群至汤山，是连接汤山新城与中心城区的市域快线，与地铁2号线在马群站实现换乘。轨道交通17号线始于马群站，止于与机场线换乘站江宁正德学院站，与轨道交通8号线在麒麟科技园站换乘。
据相关调查显示，南京刚需人群购房中，有近七成首选地铁盘，他们普遍认为，地铁出行将给未来生活带来极大便利。可以想象，未来地铁开通后，麒麟板块会更热。
