加息一周后，银行房贷告急的声音再次传来。有消息称成都、乐山、武汉等多地的不少银行都暂停了房贷业务，不再放款。对此，记者对南京14家银行房贷业务办理情况进行一番调查。调查结果显示，南京目前尚未出现大范围停止办理房贷业务的现象，仅三家银行表示不做个人房贷业务.
南京银行房贷办理情况调查一览
三家银行明确表示停办房贷业务
据了解，明确表示不办理房贷业务的3家银行分别是江苏银行、中信银行、民生银行。江苏银行信贷部相关负责人表示，“我们3月份业务还没做完，目前一点额度都没有，因此房贷业务停办。”中信银行也表示，目前银行没有贷款额度，估计下半年才能重新开始接受办理房贷业务。
此外，另有一些银行虽没有明确拒绝办理房贷业务，但也有搪塞之意。如深圳发展信贷部一名工作人员表示，“就算我接受客户做业务，也不一定能放款。”
大部分银行仍可办理房贷业务
其实这一调查结果与之前两次调查结果相比，停办贷款银行数量并没有明显增加。2011年2月9日，记者曾对南京市11家银行贷款情况进行过调查，其中农业银行表示暂停办理房贷业务。4月2日，央行二次加息前，记者再次对南京市12家银行房贷情况进行过一番调查，其中中信、江苏银行、民生3家银行已明确表示不做个人房贷业务。
尽管目前南京尚未出现大面积停止停贷现象，但是信贷额度确实也比较紧张。被调查的大部分银行均表示贷款额度很紧张，因此不少银行已经自觉上浮首套房的基准利率，甚至首付比例。
对此，华夏银行营业部汪经理表示，“银行没必要停办贷款，越不办理业务，越是没有更多的资金回笼。”不过这家银行对客户的办理贷款的门槛也提高了，如首套房客户首付比例必须达到4成，基本利率上浮10%。
中国农业银行雨花支行魏经理则表示，存款准备金率上调之后，银行资金开始短缺，这一点对于吸金能力较差的中小银行来说，可供支配的钱越来越少，为此银行缩小贷款业务范围，如有些银行开发贷款等收益较高的业务也在情理之中，但是目前农业资金还是比较充足，不会存在这一情况。“若是现在办理，月底或者是下个月初贷款就能下来”。这名负责人强调指出，”当前银行业务员也要提高工作效率，这样才能抢在政策变动之前完成客户的贷款业务，争取更多的客户。”
相比之下，贷款额度相对宽裕的外资银行也未在办理房贷业务上给出更多的优惠。据了解，目前恒生银行依旧可以办理房贷业务。“由于之前接受房贷业务较少，所以相比较起其他银行来说，贷款额度较为充裕。” 该银行相关信贷部负责人表示，“尽管我们这边可以接受贷款业务，但是要看客户资质，审核制度较为严格，最快下款也要2个月的时间”。
江苏银监会：房贷政策未变
距4月5日央行加息已过去一周多。受到加息的影响，银行的可用资金额度正在逐步减少。因此有购房者开始担忧，若是调控继续加紧，那么南京是否会出现其他城市般出现大面积停办贷款?
对于这一现象，业内人士也展开一番热议。南京林业大学城市社会学系主任孟祥远博士则指出，“房贷业务算是银行贷款业务中信用度以及利润率相对较好的业务，银行没必要放弃。”豪斯机构董事长汪清(微博)指出，“若是全面停止办理房贷业务，银行面临的压力更大，反倒是在下半年会有些银行可能会在政策上放松。”
对此，江苏银监会相关负责人也让给出了回应。该名负责人表示，“目前国家政策上对房贷政策都不会有新的调整，当前房贷的这些变化是由市场和各个银行来定。”
开发商资金链将迎大考
在多重楼市调控政策面前，银行纷纷收紧钱袋，并严控“擦边球”。与以往“留有余地”的信贷执行不同，此次楼市收紧银根可谓“动真格”。对于停办房贷的原因，银行表示主要是因为存款准备金率不断提高，资金短缺，“不是不想做，而是实在没钱做。”南京一银行信贷部经理这样说。
值得关注的，伴随着房地产“银根”收紧，开发商资金也将面临新一轮的考量。对此，网博机构总经理孙海指出，一方面整个开发商资金将要全面收紧，另一方面开发商回款难度加剧，这两方面的影响比较加速开发商资金链的压力。豪斯机构董事长汪清则表示，“若是银行继续雪上加霜的话，即使是几个月或者半年，部分开发企业的压力将会变得非常巨大!这些问题不是加大促销力度或者降价能解决的问题，而开发商们最迫切的需求是多方筹集资金。”
