在今年南京都市圈的发展建设中，马鞍山、滁州等地在楼市的共融中发展更加密切。12月14日下午，由马鞍山市政府主办的“宁马一体化合作论坛·马鞍山市投资发展说明会”在南京隆重举行，宁马两地政府领导发表重要讲话，近30家南京开发商代表出席会议，共讨两地合作发展。其中，为了更高地融入南京都市圈，马鞍山国土局携25幅地块在土地推介专场环节中压轴登场，引得不少南京开发商的关注。
下半年土地出让受阻 马鞍上年底来宁集中推地
今年南京的土地市场在楼市的影响下失去了去年多轮拍地的疯狂，很多开发商无心恋地，挂出土地频频流拍或延期。作为南京的近邻，马鞍山今年的土地出让情况也不尽理想。“我们马鞍山今年土地市场相对平稳，房地产市场也没有出现太大波动，而土地市场交易在上半年活跃了一阵后，9月份开始后便受了一些影响。”马鞍山市国土局副局长肖红兵向小编透露。
而之所以选择在年底来宁推介土地，肖局长表示政策优势和马鞍山固有的区位优势是其中的两大原因。马鞍山作为南京都市圈和长三角都市圈的成员单位，是安徽省东向发展的桥头堡。在两大优势的带动下，马鞍山市政府希望通过与南京政府的互动，借此良机宣传马鞍山并邀请南京的开发商去马鞍山拿地发展。
今天的土地推介专场，30多家南京开发商代表将会场挤得满当当。但在目前南京楼市并不景气、土地市场也受牵连的情况下，开发商会否选择到外地拓展市场成为会后的一大疑问。会中，某央企地产南京区域总经理向小编透露，“目前南京的土地市场比较低迷，开发商整体拿地热情并不高，这一次主要是先过来看看，考察一下，在这样的市场环境下，开发商出手也需要谨慎。”
主打商业 15幅商业地欲弥补马鞍山综合体空白
“本次推介的土地基本以商业和住宅为主”，马鞍山市国土局副局长肖红兵开场前接受小编采访时表示，“在目前的环境下，我们更需要推出的是一些商业地块，因为历史上马鞍山是以钢铁工业发展起来的，重工业比较发达，而商业却一直是我们的一个‘短腿’。现在为了把整个马鞍山发展起来，更重要的是建一些商业综合体，提升整个城市的体量和水平。”
“商业打头，住宅助阵”，在今天肖局长上台推介的23幅地块中，商业和商住用地达到15幅。以其中“原雨山中学地块”为例，该宗地紧邻风景秀丽的雨山公园，周边有多个住宅小区，交通相对便利。雨山路西段南北两侧均为已成熟社区，居住人口超过20万，但大型商业综合体项目尚是空白。该项目建成后，按照商业网点布局，不仅为周边社区服务，而且可以辐射正在开发建设的滨江新区，是建设一座商业综合体的最佳区域，据悉该地块将于近期推出。
就在今天活动开始前，宁马两市出台新规，宣布马鞍山规划3条轨道线将与南京地铁对接，同时南京到马鞍山过路费也酝酿减免，交通的互通无疑将推动两地的合作和共融。在更多利好消息的促动下，也许会有南京开发商转战马鞍山，打造全新项目，届时南京都市圈楼市或将对本土楼市产生新一波的冲击。
