南京此前传出了“房价申报后价格必须和开盘价一致，否则即便降价促销也不行”的传言，让不少意欲买房者心里泛起了嘀咕，凭什么降价也不行呢?昨日记者从南京物价局获悉，该说法系被误读，开发商可以自主下调价格。
房价申报后，能跌不能涨
南京物价局相关负责人昨日表示，根据南京市政府办公厅《关于进一步做好房地产调控工作的通知》，只是要求“申领预售许可证应当申报价格，且开盘价应与申报价一致，申报价3个月内不得调高，3个月后调高需要重新申报”。
“我们实行这个政策的目的是遏制部分申报企业虚高报价。”他表示，具体来说，在开发商向政府部门报价的时候，如果有相关的折扣和享受条件，例如一次付款96折，或者一段时间内有什么优惠，应该同时标明，在销售现场公示的楼盘开盘价和优惠应该和政府部门申报价一致。
如果运行中，开发商想降价，是完全可行的。“根据市场运行情况，商品房经营者可以自主制定下调价格，并重新制定商品住房价目表，并公开标示，也就是说，同样要明码标价。”但是房价三个月内，不得被调高，如果3个月后要调高，也要重新申报才可以。
南京研究商品房申报价格“限时限量”
记者还了解到，南京也在研究商品房申报价格“限时限量”控制办法。
而所谓的限时限量，就是在同一段时间限制高档楼盘集中上市的数量，而这样做的目的就是怕短时间内造成房价大幅上涨预期，但是何时实行、是否实行，都要等到南京的房价调控目标出台，在具体运行中看情况而定。
昨日南京市贯彻落实国务院房地产调控工作的通知中表述，南京将合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。
