一家之言
国家信息中心经济预测部朱敏在《中国经济时报》撰文说，目前社会上有种观点认为，房价下跌会拖累中国的消费增长。我们认为，当中国房价下跌时，不仅不会使消费减少反而会刺激消费增加。
首先，财富效应对消费的负面影响有限。我国有超过一半的家庭居住在农村，城市房价下跌对他们的财富影响不大，对他们的消费行为不会有直接影响。而对于仅拥有一套住房用于自住的城镇家庭，他们因房价下降而导致的财富损失较小，因而财富效应小。
其次，收入效应较大，足以抵消财富效应。我国存在大量的住房刚性需求，包括移民到城镇的新增住房需要以及城镇原有家庭改善居住环境的住房需求。房价下降，可使居民为了购房而进行的储蓄下降，从而增加消费。
最后，住房派生性消费扩大。房价下降以及保障房供给的增加，有助于我国住房的刚性需求得到满足，从而增加派生性消费。
