经济走笔
提前排队放号、开盘“半夜鸡叫”，楼市火热时期开发商惯用的一些炒作伎俩如今又重现市场，看似房源紧俏，但真正心急的其实是开发商。
25日，河西一家定于28日开盘的楼盘开始放号，有消息称，现场2000余人排队，而自4月新政调控以来，这种场面在南京已极其罕见。
楼盘未开先热，看似局面乐观，但仔细分析又不然了，因为领号无需交纳诚意金，对于目前有购房需求的消费者来说，自然是不拿白不拿，大不了到时候再弃购，并非成本折损。而另一方面，开盘前刻意采用无成本领号的销售手段，正是这家开发商的“惯招”，可以吸引人气，营造旺销氛围，造成意向购房人的心理压力，导致购房人匆忙下手。
不可否认，这家楼盘的品牌号召力确实不错，但22000元左右的单价在当下来看还是偏高。一位“凑热闹”领号的购房人告诉记者，拿到号后才发现内心很纠结：因为是第二套房，首付必须四成，即便是购买一套88平方米的房子，首付也要100万，如果真摇中了，那资金压力还是相当大的。
就在这家开发商放号的同时，城北一家地势偏远的楼盘也不甘寂寞地欲上演“半夜鸡叫”。这家楼盘定在26日晚7点开盘，夜里12点前放号并认购。据知情人士讲，该楼盘还放风上调售价，8月12日优惠后的均价在8000元/平方米左右，但此次上调到9000元/平方米，仅给予总价减1万元的优惠，大有开始“摆谱”的架式。
排队放号，趁夜开盘，与其说是房子不愁卖，倒不如说是开发商趁市场成交上升之际赶快回笼资金的应急营销。近期业内开始流传这样的信息——楼市调控不仅不会中止，而且在10月份左右可能还有新的调控手段出台。尽管消息无从证实，但开发商内部其实充满了恐慌，有业内人士分析说，在后市尚不明朗的情况下，不少开发商选择了赶紧上市跑量，这也是“金九银十”未到、楼盘上市量却猛增的原因。
楼市的确没有开发商所称的那么乐观。近日某“日光盘”在房源全部售罄的情况下，居然还有销售人员给购房人打电话，表示还有少量房源可供挑选。笔者昨天也接到了江宁某楼盘的催买电话，销售人员称“赶快来买吧，不然你想要的楼层都没有了，而且周五优惠就要取消”。这家楼盘在上周六开盘，打出了江宁最高均价——14800元/平方米。当天人气稀落，销售人员却始终以“绝对保值增值”怂恿笔者下单，而笔者了解到，目前该楼盘100余套房也不过才“走掉”20余套，难怪销售人员对笔者如此紧追不舍。
