8月份至今已过去三周，但上市房源少得可怜，不论认购量还是成交量相较六七月份都有所下降。此前本报记者调查分析不少项目按捺不推，是希望等待“金九银十”的到来。如今准备在9、10两个月开盘的项目预计将达到80家之多，新房源总量则有1.2万套以上，其中纯新盘就有21家。
“金九银十”80家楼盘扎堆开盘
受限购令影响在近期上市量和销量都平平淡淡的楼市有望迎来一轮上市高峰。据新浪乐居的数据统计，在9、10两个传统销售旺月里，全市有80家楼盘准备上市销售，新房源总量约为12000多套。
从板块上看，上市楼盘数量最多的仍然是江宁和江北这两个人气大区。其中江宁预计有28家楼盘上市销售，占开盘项目总数的1/3，其中不乏融侨世家、华菁水苑、东方龙湖湾等为人所熟知的项目。而江北板块也将有19家楼盘准备开盘，上市房源总量约有2500余套。
第三大上市板块河西有13家之多颇为出人意料。由于河西定位高端住宅，房型大、价格高成为改善型客源的聚集地，也因此最为“限购”所累，在限购令出台后沉寂了相当长的时间。此次准备推盘的项目包括了仁恒江湾城、御江金城和天正滨江等多家知名品牌楼盘，开发商决心在“金九银十”走量的心态十分明显。
纯新项目达到21家 降价走量将更为普遍
除了传统的知名项目，此次推盘大军中的新生力量非常惹眼。据统计，预计在接下来的2个月里开盘大干的纯新盘将有21家之多，俨然一支调控下楼市的“生力军”。
在这支“生力军”中，江宁仍是老大。保利梧桐语、爱涛尚逸华府、绿地紫峰公馆、鸿信云深处以及天御溪岸等8家纯新盘都“磨刀霍霍”。而仙林板块在这支“生力军”中的地位则比较特别。目前预计于“金九银十”期间开盘的3家仙林项目全部为纯新盘，分别是万科金色领域、恒基玲珑翠谷以及保利罗兰香谷。目前保利项目已经公布了价格，预计均价在11500元左右，其售价则只有9900元/平方米。
保利打出的较低起售价，实际上反映出现今南京楼市的一个趋势，一位业内人士分析道。截至昨晚，南京网上房地产显示的库存房源已达到3.73万套。在如此强大的销售压力之下，适当降价跑量越来越成为开发商无奈之下的唯一选择。而相对于老盘，新盘没有降价带来的诸多烦恼，完全可以在一开始就定一个理性价格。而这也将给老盘带来额外的价格压力。因此预计这个“金九银十”，降价走量将成为“楼市标签”。
