随着“五一”小长假的来临，4月份几个重要的推房周末都已过去。尽管有“春季房地产交易会”的助力，但楼市在严厉调控下冷清局面依旧没有改观。据365网尚数据监控中心对全市86家楼盘进行的统计分析，4月南京房价环比上月轻微上涨0.31%。其中，13家楼盘价格有着不同幅度的上涨，占所统计楼盘总数的15%，另有5家楼盘房价出现了回调。同时，成交量方面4月相比去年同期则萎缩了8成以上。
近日有媒体报道，京沪两地房价出现报复性反弹。业内人士表示，从4月数据看，南京市不但没有反弹的迹象，而且房价还处在下行的趋势里。
与上月相比，虽然南京楼市上涨的楼盘并没减少，但各家涨幅都非常低。其中涨幅最高的楼盘在六合，为12.9%，其他涨幅最高的也不超过5%;而跌幅最高的楼盘在城南，为7.69%。此外，一些新开盘项目在定价时更加注重合理性;不少老盘则以特定房源等方式推出优惠活动。因此虽然没有楼盘高调宣布直接降价，但4月的南京楼市还是出现了江北房价重回“7千档”，河西特价房每平方米降3000多元等较为轰动的价格松动事件。
涨幅方面，江宁板块以0.74%占据首位，其次是涨了0.6%的城南板块，而涨了0.58%的江北位列第三。仙林板块的全部受统计楼盘中，无一出现调整，保持不升不降。而城东是唯一整体出现下跌的板块，4月份房价下跌0.26%。据该项统计数据，2月份限购令出台后，城南、河西、江北三个板块一直在上涨，其中江北稳定在0.5%-0.6%，而其他两个板块的涨幅则在逐月递减。
整体来看，虽然本月南京房价依然在上涨，但其涨幅已经跌至1%以下，相比本年前4个月，本月0.31%的涨幅也是最低的。而另一方面，据网上房地产的数据统计，截至昨日，4月的南京楼市仅成交1760套，比去年同期的9552套缩水8成以上。业内人士认为，虽然房价拐点尚未出现，但涨幅以及销售量不断缩水，已经能够证明离拐点不远了。未来随着调控的深入，银行贷款的进一步收缩，开发商的资金链将逐渐吃紧;加上即将到来的红5月有54家楼盘的新房源集中上市，房价下行的压力将进一步增大。
