往年的三四月份，往往是开发商们卖房子的好时机，俗称房地产市场的“金三银四”。然而今年，随着调控的进一步深入，南京又开始执行限购令，市场成交急速下滑，过去的“金三”黯淡无光，而刚刚进入“银四”，开发商们有面临一开始就“熄火”的局面。
上周末，南京仅三家楼盘开盘，其中一个还是商业项目，另两家楼盘也仅推出了百余套房源，其中一楼盘当天去化不足两成，交出了近期该项目开盘的最差成绩单。
本周末，桥北某大盘推出其14街区第10栋105套小高层房源，户型面积为75—90平方米的两房和三房，均价约在8600元/平方米左右。一次性付款优惠三个点，按揭贷款优惠两个点。该楼盘由于体量巨大，而且项目定位刚需，今年以来数次开盘都取得不错销量。然而，上周末，该楼盘的开盘现场却只有十多组客户到场，截至当天下午2点，只有18套房源被认购。
此外，位于集庆门内的城中某高端别墅项目上周末首次开盘，推出77套新房源，面积为140—350平方米不等，其中花园洋房面积在140—280平方米左右，单价最低29100元，大部分房源价格在4万元/平方米以上，联排面积在300—350平方米左右，总价1200—1600万元左右。楼盘开盘当天，售楼处门禁森严，媒体记者一律不准进入。据工作人员透露，该楼盘登记的意向客户约有三四十组。不过，截至昨晚6点，网上房地产有关数据显示，该楼盘目前尚未有成交、认购记录。
“在目前房地产调控的大环境下，预计短期内这样冷清市场还将维持一段时间。”一位业内人士分析说。据悉，一季度南京房地产业的企业家信心指数比上季度大幅回落15.1点，只有101.6，处于“微弱景气”状态。预计二季度这一指数为94.47，在近一年内将首次跌至“不景气”区间。
