在多场暴雨的冲刷下，南京的高温天气 在最近两天有所缓和。不过，南京楼市在这个周末再度火爆。截止8月15日晚上11点，双休日南京楼市的认购量高达885套，是上周末认购总量的2倍多，创下新政以后周末楼市认购量的最高纪录。其中，8月15日456套的认购量刷新了新政后楼市单日认购量最高纪录。
周末6家楼盘推出963套房源
本周末，全市共有金地自在城、荣盛龙湖半岛、天润城、威尼斯水城、天泽苑、东郊小镇等6家楼盘推出新房源，房源总量多达963套。其中，江北俨然成为楼市的明星，占据3家，江宁2家，城南1家。不过，作为城南一枝独秀的金地自在城房源总量却不少，几乎占据周末新房源总量的一半。
东郊小镇在7月31日刚刚推出过195套新房源，开盘当天就取得78%的去化率。时隔半月，东郊小镇在8月14日再度推出6街区96套房源，户型面积有80、90平米，销售均价7800元/平米。网上房地产公布的数据显示，东郊小镇此番推出的房源已经有57套的认购量。除了东郊小镇，同属江宁板块的天泽苑在8月14日也推出6街区住宅房源。据置业顾问介绍，此次共计推出97套，均价7800元/平米。开盘仅50分钟，销控表上就已经贴上50多个认购标记。
连续4个周末，荣盛旗下楼盘都有新房源推出，有购房者调侃现在江北楼市是“荣盛时间”。继上周阿尔卡迪亚推出 108套房源后，荣盛龙湖半岛在8月14日再度推出4、6、10、12号等4栋208套房源。据了解，这批房源的主要户型有85平米2房、141平米3房，均价约4650元/平米，相比首批房源，价格上涨了150元/平米。据该项目销售负责人表示，开盘当天就有近100套的销售量。
如果说7月24日以后的江北楼市是“荣盛时间”，那么8月14日就非“江北时间”莫属。8月14日，除了荣盛龙湖半岛，江北的老盘天润城、威尼斯水城两家也上演了“老盘聊发新盘狂”，推出100多套房源。
据了解，天润城推出了34套河景房，主力户型为72平米2房。该项目销售经理刘志华在15日晚上7点表示，销售成绩良好，已经有近30套的认购量。同样，江北老盘威尼斯水城推出的80套房源也受到市场的认可，截至15日晚上11点，网上房地产公布的数据显示，这批房源已经认购 67 套，去化率达到84%。
在周末推出新房源的6家楼盘中，金地自在城表现最为“淡定”，将开盘时间定在了15日。据该项目销售经理黄俊阳介绍，金地此次推出项目2期448套房源，其中主力户型为64平米2房，73平米3房以及104平米3房，共有1204组购房者参与认筹。经过近5个小时的摇号，金地自在城此次推出的448套房源全部售罄，成为新政后第一家做到100%去化的楼盘。
楼市调控无力延续 刚需开始恐慌性购房
楼市突然回暖，不少购房者表示看不懂，“每年的7、8月份是楼市的传统淡季，在调控之下，南京楼市本应冷上加冷，但楼市为何在7月下旬就开始逐渐升温。”
“怎么说热就热了”，不少购房者对楼市的逆市热销充满迷惑，而这种迷惑恰恰带来了一定的恐慌心理。首次置业的周先生表示，“其实现在也不想出手，但是最近楼市有回暖的趋势，担心房价反弹。倒不如现在见好就收，乘着房价有点降幅赶紧出手，万一涨了就更买不起了。”
在采访中，记者发现类似周先生这样的购房者不在少数。金地自在城总经理秘书滕玲玲表示，“开盘前进行的客户分析发现，刚需占据95%，只有区区5%的购房者表示购房是用于投资。”她分析，“压抑已久的刚需成就了楼市的火爆。”
同步房地产投资顾问有限公司史刚表示，“经过近3个月的持续低迷，市场上积压了大量的刚性购房者。虽然最近3周楼市日均销量达到100余套，但相比南京庞大的刚需总量，这点认购量依然显得微不足道，现在说楼市回暖还有点为时过早。”
不过，他表示，“购房者选择现在出手也是有原因的。这轮调控被称作‘史上最严厉’，但它更多是从心理层面对楼市进行干涉，它给购房者带来一种降价的心理暗示。但随着调控的推移，购房者并没有看到房价大降，也没有看到更为严厉的后续政策出台。这时，购房者自然会对调控前景产生怀疑，继而开始恐慌性抢购。总的而言，造成楼市反季节热销的主因是，后续政策出台无望，旧有的调控政策无力支撑楼市的博弈继续进行。”
