虽然4月逐渐接近尾声，但南京楼市的看点逐渐多了起来。4月23日，城东央企大盘保利紫晶山时隔一个月之后再度开盘，加推60套新房源。虽然总价都在240万以上，但购房者并不“手软”，半天认购5成。
价格基本没变 紫晶山新房3小时卖一半
保利紫晶山开盘现场
此次保利紫晶山把开盘时间定在了周六下午，14点30分，记者赶到售楼处，现场大约有20多组客户正在咨询。由于售楼处空间不是很大，而且来的人又都是“拖家带口”，显得比较热闹。在靠近售楼处水吧的墙角处，贴着一张A4纸打印的销控表。从上面能够看出，此次保利紫晶山拿出的房源主要是位于16号楼的47花园洋房以及31-34号楼13套别墅。其中，花园洋房的均价大约在17700元/平米左右，而别墅的售价约在19000元/平米。对比前一批房源，售价基本持平。
因为大多数购房者在开盘前就已经和置业顾问做过沟通，所以进展比较顺利，不停有置业顾问带着客户到财务处交费。截止下午6点，来自售楼处的消息称，已经认购5成左右。
为了能买房 购房者让儿子从国外飞回来
比较有意思的是，由于限购令规定“本地居民限购第三套住房”，因此改善型客户的购买力被极大压制。按道理说，保利紫晶山此次推出的房源面积普遍在170平米以上，应该受影响比较大。从销售成绩来看，虽不及以往，但也算不错。就在3月26日，保利紫晶山才刚刚推出106套新房源，时隔一个月，就再度加推，这在当下的楼市实属少见
记者在售楼处随机采访了一位购房者孙先生。他表示，自己确实是在限购的范围内，手上有两套单位分的房子，“但那些都在市区，小区配套也都比较一般。”“为了买房，我只好用上女儿的身份证了”，孙先生表示。
采访中发现，借儿女资格改善的购房者并不在少数。王女士家住城东中山门附近，在限购之列，而唯一的儿子正在国外上学，“我打算让他最近飞回来一趟，一来是限购，二来首次置业贷款的利率低一点。”王女士表示，自己有能力一次性付款，但想留一点投资。
不是什么房子都好卖 未来楼市不轻松
然而，也不是所有房子都好卖。23日上午，城北世茂外滩新城也推出了500多套新房源，面积在86-257平米，售价在18000元/平米。虽然这批房源已经有长达半年的蓄水，但销售成绩比较一般，一天的销量也没能达到50套，去化不足1成。
就在前不久，河西天正滨江推出7套特价房，最高降幅达到5000元/平米。尽管如此，推出当天也仅认购一套。记者走访发现，南京楼市整体销售情况并不是非常乐观，除了热点盘外，绝大多数楼盘的售楼处一天的来访量都在个位数。
不仅如此，随着新盘的不断加入，不少楼盘遭遇蓄水难，未来楼市并不轻松。以保利紫晶山为例，其附近的招商紫金山一号、朗诗钟山绿郡都将在近期开盘，其中招商紫金山一号已经领取销售许可，开盘时间暂定五一小长假。
“从近期楼市的表现来看，市场分化的趋势已经十分明显，‘降价盘’卖不过‘央企盘’说明购房者置业心态逐渐成熟，价格已经不是撬动市场的唯一利器”，同步房地产投资顾问有限公司副总赵勋表示，从现在的情况来看，开发商接下来的路并不好走，尤其是一般开发商打造的楼盘，如果不大幅跳水，恐怕很难调动购房者的热情。
