根据“国八条”规定，各个城市将在3月底前公布房价控制目标。南京市在此前出台的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》中明确表示，将根据南京市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定年度新建住房价格控制目标，并于3月底前向社会公布。也就是说，本周内南京市将公布房价控制目标。
30多座城市已经公布目标
目前，全国范围内已经有34座城市公布今年的房价控制目标，合肥、兰州、西安、济南等城市更是在同一天出台房价控制目标。这些城市公布的房价控制目标，多数以GDP或人均可支配收入增幅作为参照，旨在控制房价过快上涨。作为最先公布房价控制目标的银川市，公布的房价调控目标是2011年新建商品住房价格上涨幅度同比增幅低于10%;兰州公布的房价调控目标是2011年新建商品住房价格上涨幅度同比增幅低于9%。其他各出台控制目标的城市，基本都将房价上涨幅度控制目标定在10%左右。
在已经出台房价控制目标的城市中，以二、三线城市居多，一线城市中尚未有城市公布房价控制目标。不久前，广州透露今年的房价控制目标可能在10%到15%之间，官方数据尚未发布。对此不少业内人士表示，对于广州、上海这样的一线城市而言，15%的房价上涨控制目标，是一个政府、市场以及购房者都可以接受的目标。不过，考虑到此前房价的大幅度上涨，已经超前透支了居民的实际购买力，15%以内的房价涨幅控制目标，一段时间内仍然无法改变城市居民的购房压力。
南京目标很可能和广州一样
南京市住建委相关人士向记者表示，南京也将按照规定，在3月底前向社会公布南京2011年的房价控制目标。南京房价控制目标的参照物，也将根据GDP增速、人均可支配收入增速而定，同时还会考虑到南京市民的实际住房支付能力。据了解，2010年南京市全年GDP总值5075亿元，增长13.3%;城市居民人均可支配收入达到28312元，增长13.6%。此外，2010年南京居民消费价格(CPI)比上年上涨4.2%。南京业内人士表示，参照这几个指数，南京2011年房价涨幅控制目标很可能和广州一样，设定在10%到15%。
2010年南京商品房价格上涨幅度是多少?由于统计口径和统计方法的不同，关于南京商品房价格涨幅的数据各不相同，国家统计局公布的数据显示，2011年1月份的商品房价格同比2010年1月份上涨了4.2%。南京市商业性质的房产调研机构统计数据显示，2010年南京新建商品住宅价格同比上涨了12.01%。南京市官方则迟迟未公布2010年商品房价格上涨幅度，唯一可参考的是江苏省建设厅公布的数据，数据显示2009年江苏省主要市区商品住宅销售价格同比涨幅18.27%。
房价控制目标仅仅是参考
上海易居研究院综合研究部部长杨红旭表示，房价控制目标如果和GDP或人均可支配收入增幅挂钩，即便房价增幅控制在GDP或人均可支配收入增幅以内，人们还是买不起房子，而且这种种目标还会给购房者带来房价将上涨10%的心理暗示。
“我认为公布房价上涨幅度控制目标没有意义。”南京一开发人士表示，“国八条”要求各个城市公布房价控制目标，更多是一种政治姿态。就地方政府而言，房价上涨幅度统计弹性太大，笼统划定一个涨幅范围没有实际意义。“如果房价涨幅控制目标是10%以内，完全可以把保障房拉进来一起统计。”该人士表示，房价控制目标仅仅是一种姿态性的参考，背后透露的是中央政府调控房地产市场的坚定决心。
