在清明小长假之中，2011年的“银四”迎来了首个周末，3家楼盘开盘不算热闹，但据本报统计，整个“银四”预计上市量不仅比“金三”要多，更比去年同期的上市量增长约4成，共有39家楼盘预计开盘。
在清明小长假之中，2011年的“银四”迎来了首个周末，3家楼盘开盘不算热闹，但据本报统计，整个“银四”预计上市量不仅比“金三”要多，更比去年同期的上市量增长约4成，共有39家楼盘预计开盘。
从区域看，两江板块依然是主力板块，江宁共有10家，江北也有9家，位列第三的是河西板块，预计有6家楼盘上市，包括万达广场的精装小户型、天正滨江的大平层户型等。虽然受到新政影响，但河西不少开发商转战商业公寓及商铺物业，迎合受限购的投资客的需求。
因为朗诗绿郡项目的亮相和招商紫金山1号的公开，城东板块4月亮点颇多，至少有4家楼盘有推房计划，除了这两家纯新盘之外，苏宁紫金东郡、保利紫晶山也有上市计划。不过这4家均是以中大户型为主，在目前市场背景下城东大户型扎堆，对4家品牌房企来说都是一个挑战。实际上，除了城东，河西、城南、城北，甚至是刚需盘主导的江宁、江北板块都有大户型房源集中上市，据统计至少有19家楼盘推出房源以大户型为主或含大户型，这一比例也明显高于3月。“从去年开始大户型产品就一直不少，现在受到政策影响比较难卖。但部分开发商资金压力还是很大的，不卖不行，所以这个时候，品牌、控制合理的总价以及终极置业的切入点，就显得很关键。”对于4月大户型的扎堆，有开发商担心两极分化会很明显。
记者发现，不仅城东有至少4家大户型上市，今年一直沉默的别墅市场也或将迎来一次上市的小高潮，包括国信来凤街1号、宏图上水园、御江金城、紫园、荣盛龙湖半岛等在内的七八家项目都有推别墅的计划，而别墅类型以总价适中的叠加别墅为主。
