市民在咨询房贷信息(资料图)
日前，有消息称南京部分银行开始适度放松居民首套房贷利率，记者以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，南京市场房贷“松绑”态势开始显现，目前已有七八家银行的首套房利率从原先的上浮10%，调整至上浮5%。更有银行表示，如果要享受基准利率，必须视个人征信情况而定，或是在银行存足一定数额的存款。
业内人士称，这种现象和房产成交冷淡导致房贷本身需求下降、再加上存款准备金率下调等一系列楼市政策和现状有关。
虽然首套房贷利率已经出现松绑迹象，但仍有部分银行表示，“能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购买房屋的情况来定”。 此外，记者还从中介机构了解到，由于银行资金紧缺情况有所缓解，部分外资银行和中资银行甚至对其优质客户的优质项目给出9折利率的优惠。
此次首套房贷利率的微幅回落是否是一个信号，房贷利率是否仍有下调空间?对此中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势，一方面是因为央行调整存款准备金率，释放近4000亿元的资金，使得银行资金链有所缓和，这对于信贷比本来就较低的国有大型银行而言，流动性相对增高，投放空间也就较大。
对于今后首套房贷款利率是否会继续宽松，郭田勇认为仍有下降空间。“就现在情况看，也不排除央行继续降低存准率，释放更多的资金。”如果这样，银行资金变得充裕，为了寻找优质客户，很可能下调首套房贷利率。
