据报道，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
报道称，如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内，黑石集团将其出租率提高到超过90%。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略意义的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，黑石投资减持中国中铁H股1.66亿股，合计套现3.08亿港元。 综合
解读
黑石撤资对中国房价影响不大
就黑石撤资中国房地产，西安交通大学经济金融学院何雁明教授认为可能有三个方面的状况：其一是国家对地产连续两年的调控，黑石为追求投资收益卖出地产;其二，黑石对中国地产的中期趋势不看好;其三，黑石在全球的资产配置中遇到问题，卖出中国地产作为弥补。何雁明也认为此举对于房地产的价格不会有太大的影响，在他看来市场会很快适应。“关键要看这块商业地产在黑石投资中国房地产的比重。”北京大学中国经济研究中心副主任吕随启认为，“即使黑石有撤出中国的打算，此举对于中国房地产市场来说，影响也并不会太大，毕竟每个公司对于中国未来经济的判断也是不一样的，比方郑裕彤就接手了，并没有出现都看空的情形。”
