8月29日，建业地产股份有限公司在香港召开中期业绩发布会。
2011年上半年，建业地产实现营业收入25.29亿元，同比增长70.9%;实现毛利润13.74亿元，同比增长37.1%。净利润率13.1%，同比增长17.2%;其中公司权益持有人应占溢利为人民币3.22亿元，同比增长30.6%。
对此，建业地产表示，上半年收入大幅增加主要得益于郑州等几个地区项目销售情况良好，同时也使得住宅均价赶超商业物业。
在物业销售方面，上半年收入为25.11亿元，同比增长72.9%;租金收入1028万元，与去年同期持平;工程合约的收益为722万，同比减少60%。
另外，建业地产租赁土地订金及预付款项为30.97亿元，共有18个项目动工建设，新开工面积138万平方米，同比增长167%。在建项目27个，共计41期，其中5个位于郑州市，22个位于河南省其他城市，在建项目总建筑面积约256.8万平方米，已销面积为70.9万平方米，销售金额为人民币45.3亿元，同比增长140%。
土地储备方面，上半年，建业地产通过公开竞买方式获取土地储备建筑面积207万平方米，截至6月30日，公司拥有土地储备建筑面积1355万平方米，其中已获取国有土地使用权证的土地储备建筑面积1033万平方米。
建业地产认为，目前郑州土地储备占20%，洛阳接近15%，其有50%以上是三线城市，因此不担心限购的影响。在项目分布的25个城市中仅有郑州市限购，郑州销售占公司20%，包括住宅和商业，加上有些项目不在限购区域，郑州真正受限购影响的只有3-4亿，大概占2%-3%。
以下是建业地产2011年中期业绩会的现场实录：
媒体提问：刚才谈到郑州区限购，请问郑州的销售具体占公司的比例是多少?为什么郑州项目的毛利率相对较高?
建业地产：从营业收入来讲，对于过去已经销售的部分，郑州占的比例较大，达到70%以上。而在今年的73亿总体目标中，郑州地区的总体目标所占比例为20%，因此如果郑州受到限购会产生大概7亿左右的影响。但其中有相当一部分已经卖掉了，因此这部分就不会受到影响。另外，还有一部分是商业物业，也不受限购影响。所以总的来说，真正受到限购影响的面积不大，假如完全不买，总金额大约为3-4亿。综合以上几个因素，限购影响也就在2%-3%，微乎其微。
毛利方面，郑州项目的毛利率高于50%。今年年初，郑州联盟系列第七期开始销售，开盘当天全部售完。主要由于客户对我们过去联盟的几期非常认同，对项目充满信心。同时公司也通过这一些列项目创造了一个高价值平台：从联盟一期开始，这个楼盘在郑州卖4000-5000元，但是联盟七期现在售价1.9万元，价位提高了，毛利率也自然高了。
媒体提问：刚才也提到建业的酒店已经开业了，在酒店业务方面的发展以及目前的进展情况如何?
建业地产：目前，我们计划在3-4年内完成6个酒店项目，其中郑州有2个，开封有2个，漯河、南阳分别有1个，总建筑面积在25万平方米左右，总资本开支约为25亿元，计划在3-5年内支付完毕。平均每年开支约为5-8亿，将占公司地产业务总开支的5%-8%。
媒体提问：目前，很多大的开发商都已进入河南，会不会对建业地产的盈利有所影响呢?
建业地产：利润是各种因素最终的反映。外地开发商进入我们的市场所带来的竞争势必会影响相关因素。比如，可能会把地价带升;会对我们市场占有率构成压力;多种多样的营销策略和产品特性会影响我们的推盘和销售。上述情况都会对我们的利润产生负面影响。但是市场竞争又是必然，我们必须面对。因此我们可以从以下两方面入手来增强自身竞争力：首先，做好自己的产品，保证质量，提高性价比;其次，做好自己的服务，增强产品附加值。
目前，我们正在推行“大服务体系”，作为本土开发商，充分利用河南经济、人文、文化、气候等方面的共性，通过全省的网络推动我们的服务网络。另外我们所配套的服务体系，包括物业管理、客户服务管理等，很多的服务是别人没有的。这些都是我们同其他开发商的差异之处，要将其发挥到极致。
媒体提问：刚才讲了很多公司上半年的经营情况，下半年建业有没有比较详细的土地储备计划?
建业地产：目前，我们的现金流量接近40亿，处于一个比较健康的水平。我们对于全年的满意预算是47亿，上半年29亿，下半年18亿。但是这18亿我们还没有签合同，比较机动灵活。现在虽然有足够的现金去买地，但还是根据市场情况，不会盲目拿地。
媒体提问：在平均售价上，建业有没有信心年底的时候可以有一个提升?
建业地产：肯定有的。首先，我们现在的价格没有降价，有些地区还在涨价，所以年底价格上升是确定无疑的。
