8月份一直是每年的楼市淡季，在限购政策的影响下，南京楼市今年8月份的销售成绩更是“坠入低谷”，3111套的认购量创下了近5个月来的新低。
16家楼盘推出新房源
网上房地产数据统计，8月南京楼市共计认购3111套，成交2474套，与7月份认购量4329套相比，环比下跌了近3成。同时自“限购令”实施以来，认购数据也仅好过于3月份的2423套，创下了近5个月来的新低。
除了认购量比较少外，新房源存在供应不足的现象。据统计，整个8月份南京楼市仅有16家楼盘推出了新房源，新房源总量不足2000套。与之前预计有40多家楼盘要推出新房源相比，相去甚远。
在推出新房源的楼盘中，河西板块的银城聚泽园是唯一的一家上市纯新盘。
多板块出现楼盘促销
整个8月份，南京楼市“促销声”频频响起。
叫的最响的当属江宁板块。继7月份万裕龙庭水岸、广博苑喊出了“7”字头的价格后，本月伊始，中冶天城就打出了“清仓88折”，紧接着宜家国际公寓也对大户型尾房进行了“处理价”销售，起售价仅有7000元/平米。到了8月下旬，21世纪国际公寓的开发商宣布新房源均价将会直降千元。
不仅仅是江宁板块，其它板块也有不少楼盘推出了促销活动。江北板块的大华·锦绣华城推出了“6”字头的房源、海德北岸起售价降至7080元/平米，明发滨江新城最高降幅更是达到了3200元/平米。另外，仙林板块的别墅项目栖园在8月初推出了14套特价联排别墅，原先19000元/平米起的基础上，单价再减3000元/平米。
专家称“金九银十”可期待
在开发商频打促销牌的情况下，南京楼市8月份的销售却不给力，南京林业大学社会科学系主任孟祥远博士认为，8月份本来就是楼市的清淡期，销售量不佳也属正常，并且在限购的影响下，购房者的观望情绪也更加浓郁，虽然有优惠措施，但购房者买房“情绪”依然不高。
据统计，接下来的9月、10月，南京楼市将有80家新盘推出1.2万套新房源。对此，孟祥远表示，今年的“金九银十”楼市表现值得期待。“认购量可能会比目前更上一个台阶，日均有可能超过150套甚至更多，成为今年行情中的一个亮点。不过，毕竟调控局面尚未松动，加上不少开发商存货压力依然较大，价格依然将会比较平稳，上涨可能性不大，这也为客户从容选择提供了比较好的时机”，孟祥远说。
