昨天，南京市政府召开2011年上半年经济运行情况新闻发布会。上半年南京地区生产总值同比增长11.9%，上半年CPI5.8%，城市居民人均可支配收入16963元，扣除物价因素，实际增长6.2%，增速跑过了CPI。
收入
居民人均收入增长6.2%
今年上半年南京市民的钱袋子更鼓了。上半年南京居民家庭人均总收入18795.86元，同比增长13.3%;其中，南京城市居民人均可支配收入约16963元，同比增长12.4%，扣除物价因素，南京城市居民人均可支配收入同比增长6.2%，跑过了上半年5.8%的CPI。
居民收入来源主要由以下4类：一是居民家庭人均工资性收入12602.45元，同比增长21.6%。这部分收入在家庭收入中占大头，增长得益于劳动资本上升，单位职工工资增长，最低工资标准提高等。受用工荒影响，居民就业面提高，也拉动了这部分收入增长。
二是人均经营净收入1124.38元，同比增长62.5%，主要受经营规模及效益的影响。
三是财产性人均收入244.51元，增幅达108.7%。据介绍，财产性收入包括房租、利息、股息、红利，此次增幅较大，主要是受租房收入拉动，使得房租收入人均为147.33元，增长1.3倍。
四是人均转移性收入4824.52元，同比下降11%。所谓转移性收入是指“离退休金”、“养老金”、“价格补贴”等由政府补贴的收入，人均养老金和离退休金为4092.06元，同比下降17.3%，离退休人数的减少，加上去年同期退休教师工资补发是转移性收入下降的主要原因。
CPI
上半年5.8%，6月份最高
今年，南京CPI连续5个月超5.5%，6月份为6.2%，是今年以来最高的。上半年的CPI为5.8%。
上半年八大类价格全面上涨，食品、烟酒、衣着、家庭设备和维修服务、医疗保健和个人用品、交通和通信、娱乐教育文化用品和服务、居住分别上涨10%、5.1%、8.5%、7.3%、3%、0.5%、1.1%、6.9%。
CPI统计中，居住类包括房租、房子装修、物业管理费用三方面，不包含住房。食品价格变化成为拉动CPI上涨的首要因素，拉升总指数2.66个百分点;居住类其次，拉高总指数1.51个百分点;衣着类居第三位，带动总指数上涨0.56个百分点。
南京人喜欢的金陵大肉包从3元涨到3.5元，猪肉价格上涨与生猪存出栏下滑有关。上半年，全市生猪出栏比上年同期减少0.62万头，生猪出售价格持续上升，维持在16-18元/公斤左右，比去年同期上升约20%，拱高CPI。受旱情影响，上半年水产品总产量比去年同期减少0.5%，水产品价格均有不同程度上涨。
住房
新建住宅价格同比上涨1.7%
房地产销售这根敏感神经似乎正在降温。上半年，全市房地产开发完成投资447.16亿元，同比增长20.7%;保障房投资贡献达34.3%。
今年上半年，全市商品房销售面积增长1.3%，销售额373.52亿元，同比增长了14.5%。住宅销售面积，上半年比去年同期下降了3%，销售额下降1.5%。上半年经济适用房共销售了11894套，比去年增加6650套，对房地产销售拉动明显。
扣除经济适用房因素，上半年全市商品房销售面积下降13.3%，其中，商品房住宅销售面积下降了20.1%，销售额下降6.5%。由国家统计局反馈的数据看，南京今年上半年新建住宅价格比去年同期上涨1.7%。
住宅刚性需求正成为购房市场主力。90平方米及以下住宅销售面积154.48万平方米，同比增长38.6%，占商品住宅销售面积47.3%;经适房销售88.71万平方米，同比增长122.4%，占住宅总销售面积27.2%。
疑问
收入增速跑过CPI
为何仍感觉“被增长”?
为何城镇居民人均收入增速跑过了CPI，还仍然有市民感觉收入“被增长”?对此，南京市统计局新闻发言人夏德智解释说，人均可支配收入不是每人每户达到的水平，而是平均数。城乡居民人均可支配收入中，只有33.4%家庭达到平均数;60%农村家庭达到农民人均收入水平。
城镇居民人均可支配收入中，10000-16000元所占比重为34.9%，6000-10000元占21%，中低收入群体所占比例较高。“中间阶层收入低于平均数，人均可支配收入主要受高收入拉动影响，像企业主、金融业人员的收入较高。”虽然中低收入阶层被高收入群体拉高，但是上半年高低收入家庭人均可支配收入差距已经由去年的8.9:1缩小为8.0:1。
