昨日，南京市国土资源局网站挂出了5幅新地块，包括三块来自江宁和仙林的住宅用地，及两块来自雨花台区板桥和江宁汤山的商业用地，总面积超过32万平方米，总建筑面积近63万平方米。其中三块住宅用地均靠近地铁站。这是11月份南京市国土局第一次挂牌土地，距离10月29日浦口诞生疯狂地王仅仅一个星期。下半年以来，国土部门明显加快了土地供应节奏。
此次江宁区是挂牌出让的重点区域，5幅地块中有3幅都来自江宁。其中两块来自江宁科学园的住宅用地最为引人关注。
位于江宁科学园学十三路以东的G51地块，东至河道，南至行知路，出让面积155879.2平方米，是5幅地块中最大的一幅。该地块容积率为2.1，建筑限高60米，出让起始价为10亿元整，竞买保证金达到了2亿元。这幅地位于地铁一号线南延线的终点站——中国药科大学站的南侧，距离明年即将开盘的骋望骊都很近。而药科大学站附近的楼盘还有万裕龙庭水岸、宜家国际公寓、文鼎雅苑项、加州城等，其住宅均价在8500至9500元之间。而按照此次挂出的起始价计算，G51地块光初始楼面价就达到了3055元/平方米，这个价钱着实不低。
另一块来自江宁的住宅用地位于江宁科学园谭园路以北，面积27039.1平方米，容积率2.2，起拍价22600万元，楼面地价为3799元/平方米。这幅地块靠近地铁一号线南延线的天印大道站，其周边楼盘有在售酒店式公寓的广博苑，每平方米均价在9500元上下。
第三块住宅用地来自栖霞仙林大学城，位于经天路以南，靠近地铁二号线终点站经天路站，面积33334平方米，容积率2.2，出让起始价1.4亿，楼面均价1909元/平方米。这幅地块在备注中明确规定其房屋销售均价为5500元/平方米，据悉，这可能是未来“仙林液晶谷”的员工公寓。
雨花台区的板桥新城也推出了一块商业用地，位于石闸湖以南，面积55418.6平方米，容积率1.2，起拍价1.85亿元。据了解，该地块靠近莲花湖，与热销楼盘金地自在城只一湖之隔，很有可能被金地集团拿下进行整体建设。
与此次第17号土地出让公告同时推出的还有溧水县的一块面积8.9万平方米的住宅用地。
本报讯 与“金九银十”时双休两天动辄上千套房源上市相比，进入11月份以后，南京楼市逐渐回复平静。据365地产家居网统计，本周末南京市只有一家楼盘推出新房源，数量不足百套。
据了解，位于江北的天润城将在今天推出39号楼共80余套新房，此次推出的房源位于该项目的十二街区，户型面积75-90平方米不等，主要以两房和三房为主，价格为每平方米8000元。开发商给出的优惠措施为当天可享98折优惠，折后均价与前一批房源基本相当。
记者在采访时发现，多数楼盘“按兵不动”的原因，一是由于银行限制贷款以及央行加息之后，南京楼市又迎来“江北地王”，面对变幻莫测的房地产市场，开发商表示“头很晕”，不少楼盘要再等等看。另一方面，南京楼市新政中的限涨令也束缚了一些开发商的“手脚”，延期开盘或是低调处理成了很多开发商的首选。
