市场压力使得楼市降价行为越来越普遍，也让不少楼盘抓紧时间上市跑量。据搜房网数据监控中心统计，目前南京共有39个项目计划在8月份开盘上市，其中纯新盘9家，占总数的近1/4，加上另外3家准备来“分蛋糕”的都市圈楼盘，上市房源预计将超过5000套。
在9家纯新盘中，江北有3家，江宁有2家，仙林有2家，城南、河西各有1家。“两江”板块新盘占了“半壁山河”。而从全部39家开盘项目来看，“两江”板块24家上市房源总量也占据楼市60%的份额。业内人士分析，以江北和江宁目前的房价考量，加上万科金域蓝湾、武夷绿洲、大华锦绣华城等越来越多的楼盘开始做出价格和户型上的调整，说明刚需户型仍将是8月上市房源的主力。而两个板块在房价上出现的调整，则印证了开发商面临的资金及销售压力委实不小。根据网上房地产的数据显示，截至昨天下午6点，全市库存房源已有近3.6万套，其中“两江”板块的可售套数就将近2万套。单靠这些库存房源也足够开发商再卖将近一年。
此外，限购后风生水起的都市圈楼盘也没有缺席8月，目前3家分别来自句容和盱眙的别墅盘都准备在8月份推出新产品，低单价依然是其“抢客”的杀手锏。
